서울남부지법 2021타경113406-4 스페이스빌에이동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-10-28 · 경매접수
2. 21-11-01 · 경매개시결정
3. 21-11-01 · 배당요구종기
4. 24-02-20 · 13차 매각기일 · 최저가 1298만 (7%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

28.82㎡ (8.7평)

제시외면적

없음

보증금

129만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 5787만

담당계

10계 · (02)2192-1340 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

강서로18마길

건물 · 대지권

건물

4층 건물 · 스페이스빌에이동 · 28.82㎡ (8.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 397-13

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-02-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1),(3),(4): 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "신정초등학교" 남측 및 남동측, 북서측 인근에 각각 위치하며, 주위는 다세대주택 및 연립주택, 소규모 아파트, 각종 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역임. 기호(2): 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "월정초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 아파트, 각종 근린생활시설, 공원, 학교 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

기호(1),(4): 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(2·5호선 까치산역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 기호(2): 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(5호선 화곡역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 기호(3): 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(5호선 목동역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호(1): 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 6층건내 제4층 제402호로서, (사용승인일: 2016.07.26) 외벽: 석재붙임마감 및 치장벽돌마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일마감 등, 창호: 샷시 창호 등임. 기호(2): 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층건내 제5층 제502호로서, (사용승인일: 2016.04.11) 외벽: 치장벽돌마감 및 일부 석재붙임마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일마감 등, 창호: 샷시 창호 등임. 기호(3): 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 6층건내 제2층 제201호로서, (사용승인일: 2016.03.31) 외벽: 석재붙임마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일마감 등, 창호: 샷시 창호 등임. 기호(4): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건내 제2층 제202호로서, (사용승인일: 2016.10.26) 외벽: 석재붙임마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택, 도시형생활주택으로 이용중임. (후첨 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기호(1)-(4) 공히 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호(1),(3): 인접지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부 지로 이용중임. 기호(2): 인접지와 등고평탄한 2필 일단지의 세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중 임. 기호(4): 인접지와 등고평탄한 2필 일단지의 정방형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세 대) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호(1): 본건 남측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접해있음. 기호(2): 본건 북서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접해있음. 기호(3): 본건 남측 및 동측으로 각각 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접해있음. 기호(4): 본건 북동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접해있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 화곡동 871-19 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면 구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2016-03-18)(강서교육청에 반드시 확인요망)<교 육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법> 임. 기호(2): 신월동 91-2, 91-3 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 대공 방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계 획법> 임. 기호(3): 화곡동 840-2 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면 구역(원추표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보 호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임. 기호(4): 화곡동 397-13, 397-49 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면 구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보 호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 기호(1)-(4) 공히 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 곰달래로33가길 19, 제에이동 제4층 제402호 (화곡동, 스페이스빌) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 서울특별시 양천구 가로공원로66길 32, 제5층 제502호 (신월동, 고센아트빌) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 3 · 서울특별시 강서구 곰달래로52길 4, 제2층 제201호 (화곡동, 보노하우스6차) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 4 · 서울특별시 강서구 강서로18마길 9, 제2층 제202호 (화곡동, 유현빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

안내문이 계속 그대로 있음

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

시OOOO

교부권자

은OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

서OOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

은OOOO

임차권자

김OO

임차권자

정OO

임차권자

주OOOOOOO

임차권자

최OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

매각공고

• 24-02-20 · 서울특별시 강서구 강서로18마길 9, 제2층 제202호 (화곡동, 유현빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대) 1층 62.5㎡ 1층 61.96㎡ 2층 103.24㎡ 3층 103.24㎡ 4층 103.24㎡ 5층 78.38㎡ 6층 78.32㎡ 옥탑1층 15.38㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 28.82㎡

주변

학군

• 411m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 598m · 화원중학교 · 중학교
• 618m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 720m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 732m · 신정여자중학교 · 중학교
• 805m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 892m · 한광고등학교 · 고등학교
• 935m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 1025m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 1037m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 1123m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 1202m · 양강중학교 · 중학교

버스

• 145m · 선교교회 · 강서03
• 176m · 강남슈퍼 · 강서02
• 178m · GS화곡개나리점 · 강서03
• 200m · 빨래터세탁소 · 강서03
• 214m · 안골공원 · 강서02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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