서울남부지법 2021타경113710-1 주영하우스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-11-01 · 경매접수
2. 21-11-02 · 경매개시결정
3. 21-11-02 · 배당요구종기
4. 24-07-02 · 16차 매각기일 · 최저가 9792만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

20.44㎡ (6.2평)

제시외면적

없음

보증금

979만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 3634만

담당계

1계 · 02-2192-1331(문의:오전9시~오후4시요망) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

곰달래로

건물 · 대지권

건물

6층 건물 · 주영하우스 · 20.44㎡ (6.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 862-9

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

남OO

소유자

남OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호(가,나)는 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울신정초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대 및 다가구 주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다. 본건 기호(다)는 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울신정초등학교" 동측 인근에 위치 하며, 주위는 다세대 및 다가구 주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다. 본건 기호(라)는 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡역(지하철5호선)" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대 및 다가구 주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다. 본건 기호(마)는 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "목동역(지하철5호선)" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대 및 다가구 주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다. 본건 기호(바)는 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡역(지하철5호선)" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대 및 다가구 주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 기호(가-마)까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건 기호(가,나)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 중 제6층 제602(기호"가"), 제6층 제603호(기호"나")로서, (사용승인일 : 2016.01.14) 외벽 : 벽돌 및 타일 붙임 마감 등, 창호 : 하이새시 창호 마감 등 입니다. 본건 기호(다)는 철근콘크리트구조 모임지붕 지상5층 중 제3층 제304호로서, (사용승인일 : 2016.03.08) 외벽 : 타일 붙임 마감 등, 창호 : 하이새시 창호 마감 등 입니다. 본건 기호(라)는 철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 중 제3층 제302호로서, (사용승인일 : 2002.07.13) 외벽 : 타일 붙임 마감 등, 창호 : 하이새시 창호 마감 등 입니다. 본건 기호(마)는 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 7층 중 제5층 제504호로서, (사용승인일 : 2016.05.31) 외벽 : 타일 붙임 마감 등, 창호 : 하이새시 창호 마감 등 입니다. 본건 기호(바)는 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 중 제2층 제202호로서, (사용승인일 : 2016.02.02) 외벽 : 타일 붙임 마감 등, 창호 : 하이새시 창호 마감 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 기호"가,나,마"는 도시형생활주택, 기호"다,라,바"는 다세대주택으로 각각 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건 기호(가-바)는 공히 도시가스개별난방설비, 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호(가,나) : 인접도로 대비 대체로 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 도시형생활주택 건부지로 이용중입니다. 기호(다) : 인접도로 대비 대체로 등고 평탄한 정방형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중입니다. 기호(라) : 인접도로 대비 대체로 등고 평탄한 자루형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중입니다. 기호(마) : 인접도로 대비 대체로 등고 평탄한 2필지 일단의 가장형 토지로서, 도시형생활주택 건부지로 이용중입니다. 기호(바) : 인접도로 대비 대체로 등고 평탄한 2필지 일단의 가장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호(가, 나) : 본건 북동측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접합니다. 기호(다) : 본건 북서측으로 노폭 약 14미터 내외의 포장도로에 접합니다. 기호(라) : 본건 북서측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접합니다. 기호(마) : 본건 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접합니다. 기호(바) : 본건 북측 및 서측으로 각각 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(가, 나) 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 중요시설물보호지구(공항) , 가축사육제한구역 (지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면) <공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 입니다. 기호(다) 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 중요시설물보호지구(공항) , 도로(접합) , 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 입니다. 기호(라) 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 중요시설물보호지구(공항) , 가축사육제한구역 (지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면) <공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (2015-03-24)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법> 입니다. 기호(마) - 화곡동 774-18 : 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 중요시설물보호지구(공항) , 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 입니다. - 화곡동 774-19 : 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 중요시설물보호지구(공항) , 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 입니다. 기호(바) - 화곡동 377-16 : 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 중요시설물보호지구(공항) , 가축사육 제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역 (수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 입니다. - 화곡동 377-41 : 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 중요시설물보호지구(공항) , 가축사육 제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역 (수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 곰달래로 205-7, 제6층 제602호 (화곡동, 주영하우스) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 서울특별시 강서구 곰달래로 205-7, 제6층 제603호 (화곡동, 주영하우스) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 3 · 서울특별시 강서구 곰달래로 204, 제3층 제304호 (화곡동, 제이와이펠리스) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 4 · 서울특별시 강서구 강서로26길 54-5, 제비동 제3층 제302호 (화곡동, 한백타운) · 집합건물
• 목록 5 · 서울특별시 강서구 등촌로5길 18-8, 제5층 제504호 (화곡동, 경민아트빌) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 6 · 서울특별시 강서구 가로공원로 177-6, 제2층 제202호 (화곡동, 태영팰리스) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

목록 1.2.3.5.6. - 등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 각 작성하였음

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

기OOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOOO

근저당권자

대OOO OOOO

근저당권자

동OOO OOOO

근저당권자

삼OOO OOOO

근저당권자

조OO

근저당권자

주OOO OOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

서OOOOO

임차권자

문OO

임차권자

오OO

임차권자

이OO

임차권자

전OO

임차권자

최OO

주택임차권자

오OO

주택임차권자

이OO

주택임차권자

전OO

주택임차권자

주OOOOOOO

주택임차권자

최OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

남OO

임차인현황

매각공고

• 24-07-02 · 서울특별시 강서구 곰달래로 205-7, 제6층 제602호 (화곡동, 주영하우스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대) 1층 20.95㎡ 2층 131.35㎡ 3층 131.35㎡ 4층 131.35㎡ 5층 129.02㎡ 6층 115.93㎡ 옥탑1층 18.96㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 20.44㎡

주변

학군

• 309m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 720m · 신정여자중학교 · 중학교
• 757m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 766m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 779m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 783m · 한광고등학교 · 고등학교
• 880m · 한국방송통신대학교 서울남부학습센터 · 대학교
• 952m · 신서고등학교 · 고등학교
• 979m · 양강중학교 · 중학교
• 1013m · 서울양목초등학교 · 초등학교
• 1015m · 서울영상고등학교 · 고등학교
• 1035m · 대일고등학교 · 고등학교

버스

• 64m · 화곡2동주민센터 · 6628, 6630, 6714, 6716, 674
• 97m · LG주유소 · 강서02
• 131m · 화곡2동주민센터 · 6628, 6630, 6714, 6716, 674
• 160m · 성석교회 · 6628, 6630, 6714, 6716, 674
• 181m · 국민약국 · 강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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