서울남부지법 2021타경113758-1 NF

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

75.25㎡ (22.8평)

제시외면적

없음

보증금

2700만 (최저가의 10%)

청구금액

8560만

담당계

10계 · (02)2192-1340 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

강서로41길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 75.25㎡ (22.8평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

화곡동 1037-13

호

5층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡3동주민센터" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 연립주택, 소규모 점포등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 도보 약 10분 거리에 지하철5호선"화곡역"이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

대상건물은 철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 5층 건물 내 제4층 제401호로서, ("집합건축물대장"상의 사용승인일은 2002.03.19) 외 벽: 드라이비트 및 몰탈위 페인팅 마감 등. 내 벽: 벽지도배 마감 및 일부 타일 마감 등. 창 호: 샷시 창호임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

대상물건은 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

대상물건은 급배수설비, 위생설비. 도시가스 보일러에 의한 난방설비, 지상1층에 주차시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대상물건의 토지는 두필지 일단의 부정형이며, 다세대주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

대상건물의 서측으로 로폭 약3-4 미터 포장된 진입로 통해서 강서로41길의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

대상 물건의 토지는 "토지이용계획확인서" 상에 기호1,2 모두 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 대상물건의 임대사항은 미상임. (2) 대상물건의 내부구조 등은 물건 실지 조사 시 이해관계인의 부재 등으로 강서구청에서 발급한 집합건축물대장 상의‘건축물 현황도’를 기준 해서 외부 관찰 및 탐문 조사 된 사항 등에 의해 작성되어 실제와 다소 상이할 수 있으므로 경매 진행 시 참고하시고 경매 참여시 유의 및 재확인하시기 바람.더 보기

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 2억 7513만 ~ 3억 2940만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 강서구 강서로41길 65-4, 제4층 제401호

감정가

2억 7000만

최저가

2억 7000만 (100%)

건물면적

75.25㎡ (22.8평)

기일

22-08-11

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음