서울남부지법 2021타경114119-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-11-05 · 경매접수
2. 21-11-08 · 경매개시결정
3. 21-11-08 · 배당요구종기
4. 24-09-10 · 19차 매각기일 · 최저가 7936만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

59.52㎡ (18.0평)

제시외면적

없음

보증금

793만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 7440만

담당계

1계 · 02-2192-1331(문의:오전9시~오후4시요망) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

까치산로4길

건물 · 대지권

건물

6층 건물 · NF · 59.52㎡ (18.0평) · 연와조 · 다세대주택

대지권

화곡동 408-4

호

2층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-09-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "신오어린이공원" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택 및 근린생활시설, 공원, 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화일초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 다세대주택, 다가구주택 및 근린생활시설, 공원, 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울신정고등학교" 동측 인근에 위치하며, 주변은 다세대주택, 다가구주택 및 근린생활시설, 공원, 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화일초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주변은 다세대주택, 다가구주택 및 근린생활시설, 공원, 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "까치산근린공원" 동측 인근에 위치하며, 주변은 다세대주택, 다가구주택 및 근린생활시설, 공원, 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "신정초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주변은 다세대주택, 다가구주택 및 근린생활시설, 공원, 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 마을버스정류장 및 근거리(도보 15분-20분 내외)에 지하철5호선 "화곡역"이 소재하는 등 제반 교통여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 마을버스정류장 및 근거리(도보 15분 내외)에 지하철5호선 "화곡역"이 소재하는 등 제반 교통여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철 2·5호선 환승역인 "까치산역"이 소재하는 등 제반 교통여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 11) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 마을버스정류장 및 근거리(도보 15분 내외)에 지하철 5호선 "화곡역"이 소재하는 등 제반 교통여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 12) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 마을버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 13) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 건물내 제4층 제402호로서, (사용승인일: 2017.05.08) 외벽: 석재 치장 및 벽돌 붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일마감 등 창호: 하이새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 14) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 4층 건물내 제1층 제101호로서, (사용승인일: 2018.05.04) 외벽: 벽돌 붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일마감 등 창호: 하이새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 15) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 제3층 제302호로서, (사용승인일: 2016.04.12) 외벽: 석재 치장 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일마감 등 창호: 하이새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 16) 건물의 구조

연와조 평스라브즙 2층 건물내 제지하층으로서, (사용승인일: 1991.09.06) 외벽: 벽돌 붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일마감 등 창호: 알루미늄새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 17) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 3층 건물내 제지층 제101호로서, (사용승인일: 2000.11.24) 외벽: 모르타르위 페인팅 및 드라이비트 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일마감 등 창호: 하이새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 18) 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 건물내 제4층 제402호로서, (사용승인일: 2002.04.20) 외벽: 모르타르위 페인팅 및 드라이비트 마감 등 내벽: 벽지도배 마감 등 창호: 하이새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 19) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 20) 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 21) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 22) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 23) 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 24) 이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 25) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 주차장 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 26) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 27) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 주차장 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 28) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 주차장 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 29) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 30) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 주차장 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 31) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 완경사를 이루는 2필 일단의 세장형 토지이며, 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 32) 토지의 형상 및 이용상태

인접토지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지이며, 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 33) 토지의 형상 및 이용상태

인접토지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지이며, 현황 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 34) 토지의 형상 및 이용상태

본건 인접토지 및 도로 등과 대체로 등고평탄한 사다리형 평지로 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 35) 토지의 형상 및 이용상태

인접토지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지이며, 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 36) 토지의 형상 및 이용상태

본건 대체로 완경사의 가장형 토지이며, 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 37) 인접 도로상태등

남동측으로 도로폭 약 4m의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 38) 인접 도로상태등

동측으로 도로폭 약 7m-8m의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 39) 인접 도로상태등

남서측으로 도로폭 약 4m의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 40) 인접 도로상태등

북서측 및 북동측으로 도로폭 약 4m의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 41) 인접 도로상태등

남서측으로 도로폭 약 7m의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 42) 인접 도로상태등

북서측으로 도로폭 약 4m의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 43) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역, 수평표면구역(수평표면), 상대보호구역(2015-03-24), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역.

구분건물감정평가요항표 · 44) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역, 수평표면구역(수평표면), 상대보호구역(2015-03-24), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역.

구분건물감정평가요항표 · 45) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역, 원추표면구역(원추표면), 상대보호구역, 절대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역.

구분건물감정평가요항표 · 46) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역, 원추표면구역(원추표면), 상대보호구역(2015-03-24), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역.

구분건물감정평가요항표 · 47) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역, 수평표면구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역.

구분건물감정평가요항표 · 48) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2): 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역, 수평표면구역(수평표면), 상대보호구역(2015-03-24), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역.

구분건물감정평가요항표 · 49) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 50) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 51) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 52) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 53) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 54) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 55) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 56) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 57) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 58) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 59) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계는 미상임. 나. 집합건축물대장상 2007.12.21일자 위반건축물(면적: 20.48㎡, 판넬/샷시구조 주거 (베란다)용 20.48㎡ 위반)로 등재되어 있으나, 위반면적 20.48㎡ 중 본건 제 4층 제402호에 해당되는 면적을 건축물현황도면 및 실지관측 등에 의해 약 10㎡로 산정 하였는 바, 경매참여시 유의하시기 바람("감정평가의견" 참조).

구분건물감정평가요항표 · 60) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 까치산로4길 98-79, 제지하층 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 서울특별시 강서구 초록마을로18길 27, 제4층 제402호 (화곡동, 인스빌) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 3 · 서울특별시 강서구 곰달래로31길 37, 제3층 제302호 (화곡동, 삼협필하우스) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 4 · 서울특별시 강서구 초록마을로32길 33-6, 제지층 제101호 (화곡동, 한성주택) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 5 · 서울특별시 강서구 등촌로13마길 5-18, 제1층 제101호 (화곡동, 오성드림빌) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 6 · 서울특별시 양천구 가로공원로69길 8-1, 제4층 제402호 (신월동, 쌍용빌라트) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

목록1. 건물명은 상록빌라3차 임

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

엠OOOOO OOOO

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

경OO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

근저당권자

대OOO OOOO

근저당권자

정OO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

경OO OOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차권자

김OO

임차권자

송OO

임차권자

정OO

임차권자

조OO

임차인

김OO

임차인

노OO

임차인

양OO

임차인

오OO

임차인

표OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

매각공고

• 24-09-10 · 서울특별시 강서구 까치산로4길 98-79, 제지하층 · 연와조 평스라브즙 2층 다세대 주택(3세대) 지층 68.88㎡ 1층 68.88㎡ 2층 68.88㎡ 연와조 59.52㎡

주변

학군

• 306m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 332m · 화원중학교 · 중학교
• 554m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 619m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 854m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 890m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 935m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 938m · 신정여자중학교 · 중학교
• 1000m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 1100m · 한광고등학교 · 고등학교
• 1209m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 1253m · 교남학교 운동장 겸 주차장

버스

• 244m · 화곡탑건진선미아파트 · 강서03
• 265m · GS화곡개나리점 · 강서03
• 289m · 화곡터널입구교차로(미정차) · 23, 59, 60-1, 70, 77
• 321m · 빨래터세탁소 · 강서03
• 395m · 삼거리 · 강서02, 강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다