서울남부지법 2021타경114195-2 NF

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

27.43㎡ (8.3평)

제시외면적

없음

보증금

1688만 (최저가의 10%)

청구금액

17억 8300만

담당계

1계 · 02-2192-1331(문의:오전9시~오후4시요망) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

공항대로58가길

건물 · 대지권

건물

7층 건물 · NF · 27.43㎡ (8.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

등촌동 365-220

호

6층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 "백석초등학교" 서측 인근에 위치하는 워너빌 제6층 제601호(전유면적 18.08㎡)로서 주위는 중.소규모점포 및 근린생활시설, 각급학교, 근린공원, 관공서 및 공공시설, 아파트 등 기존주택 및 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반주거환경은 보통시됨.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "신월초등학교" 남서측 인근에 위치하는 신영베르디움 제5층 제501호(전유면적 40.27㎡)로서 주위는 중.소규모점포 및 근린생활시설, 각급학교, 시장, 공원, 관공서 및 공공시설 등 기존주택 및 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반주거환경은 보통시됨.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 3) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 "백석중학교" 북측 인근에 위치하는 양지샤인빌 제6층 제601호(전유면적 27.43㎡)로서 주위는 중.소규모점포 및 근린생활시설, 각급학교, 근린공원, 관공서 및 공공시설, 아파트 등 기존주택 및 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반주거환경은 보통시됨.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "양서중학교" 북동측 인근에 위치하는 라움리츠빌 제5층 제501호(전유면적 26.91㎡)로서 주위는 중.소규모점포 및 근린생활시설, 각급학교, 금융기관, 관공서 및 공공시설, 아파트 등 기존주택 및 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반주거환경은 보통시됨.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 5) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "백산초등학교" 북동측 인근에 위치하는 신한렉슬 제5층 제502호(전유면적 37.58㎡)로서 주위는 중.소규모점포 및 근린생활시설, 각급학교, 관공서 및 공공시설, 아파트 등 기존주택 및 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반주거환경은 보통시됨.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 6) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 "한서고등학교" 남서측 인근에 위치하는 블루힐 제5층 제501호(전유면적 29.82㎡)로서 주위는 중.소규모점포 및 근린생활시설, 각급학교, 관공서 및 공공시설, 아파트 등 기존주택 및 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반주거환경은 보통시됨.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 7) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "신월초등학교" 남서측 인근에 위치하는 블루힐 제4층 제402호(전유면적 29.89㎡)로서 주위는 중.소규모점포 및 근린생활시설, 각급학교, 시장, 관공서 및공공시설, 공원 등 기존주택 및 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반주거환경은 보통시됨.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 8) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 및 마을버스 정류장이 위치하며 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 9) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 화곡역(5호선)이 위치하며 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 10) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 등촌역(9호선)이 위치하며 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 11) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 등촌역(9호선)이 위치하며 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 12) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 개화산역(5호선)이 위치하며 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 13) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 위치하며 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 14) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 및 마을버스 정류장, 화곡역(5호선)이 위치하며 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 15) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물내 제6층 제601호로서 외벽 : 일부치장석재 및 치장벽돌쌓기마감 내벽 : 벽지도배 및 주방일부 타일마감 바닥 : 비닐시트마감 창호 : 하이샷시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 16) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 제5층 제502호로서 외벽 : 치장벽돌쌓기마감 내벽 : 벽지도배 및 주방일부 타일마감 바닥 : 비닐시트마감 창호 : 하이샷시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 17) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 제5층 제501호로서 외벽 : 치장벽돌쌓기 및 드라이비트마감 내벽 : 벽지도배 및 주방일부 타일마감 바닥 : 비닐시트마감 창호 : 하이샷시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 18) 건물의 구조

철근콘크리트구조 박공지붕 6층 건물내 제6층 제601호로서 외벽 : 석재붙임 및 치장벽돌쌓기마감 내벽 : 벽지도배 및 주방일부 타일마감 바닥 : 비닐시트마감 창호 : 하이샷시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 19) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬라브지붕 6층 건물내 제5층 제501호로서 외벽 : 일부화강석붙임 및 치장벽돌쌓기마감 내벽 : 벽지도배 및 주방일부 타일마감 바닥 : 비닐시트마감 창호 : 하이샷시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 20) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 제5층 제501호로서 외벽 : 치장벽돌쌓기 및 드라이비트마감 내벽 : 벽지도배 및 주방일부 타일마감 바닥 : 비닐시트마감 창호 : 하이샷시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 21) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물내 제4층 제402호로서 외벽 : 치장벽돌쌓기마감 내벽 : 벽지도배 및 주방일부 타일마감 바닥 : 비닐시트마감 창호 : 하이샷시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 22) 이용상태

도시형생활주택: (방3, 거실1, 주방1, 욕실겸화장실1, 종물 및 부합물:기호(ㄱ)주택일부)임.

구분건물감정평가요항표 · 23) 이용상태

도시형생활주택:(방2, 거실1, 주방1, 욕실겸화장실1, 종물 및 부합물:기호(ㄱ) 주택일부)임.

구분건물감정평가요항표 · 24) 이용상태

도시형생활주택:(방3, 거실1, 주방1, 욕실겸화장실1, 종물 및 부합물:기호(ㄱ)발코니)임.

구분건물감정평가요항표 · 25) 이용상태

다세대주택:(방1, 거실1, 주방1, 욕실겸화장실1, 종물 및 부합물:기호(ㄱ) 발코니, 다락1)임.

구분건물감정평가요항표 · 26) 이용상태

도시형생활주택:(방1, 거실겸 주방1, 보일러실1, 욕실겸화장실1, 종물 및 부합물: 기호(ㄱ)주택일부 및 다락1)임.

구분건물감정평가요항표 · 27) 이용상태

다세대주택:(방2, 거실1, 주방1, 욕실겸화장실1, 종물 및 부합물: 다락1)임.

구분건물감정평가요항표 · 28) 이용상태

도시형생활주택:(방2, 거실1, 주방1, 욕실겸화장실1, 종물 및 부합물:기호(ㄱ) 주택일부)임.

구분건물감정평가요항표 · 29) 설비내역

도시가스보일러에 의한 난방시설이고, 위생.급배수 및 급탕설비, 승강기설비, 1층 주차장시설 구비됨.

구분건물감정평가요항표 · 30) 설비내역

도시가스보일러에 의한 난방시설이고, 위생.급배수 및 급탕설비, 승강기설비, 1층 필로티 및 지하주차장시설 구비됨.

구분건물감정평가요항표 · 31) 설비내역

도시가스보일러에 의한 난방시설이고, 위생.급배수 및 급탕설비, 승강기설비, 1층 필로티주차장시설 구비됨.

구분건물감정평가요항표 · 32) 설비내역

도시가스보일러에 의한 난방시설이고, 위생.급배수 및 급탕설비, 승강기설비, 1층 주차장시설 구비됨.

구분건물감정평가요항표 · 33) 설비내역

도시가스보일러에 의한 난방시설이고, 위생.급배수 및 급탕설비, 승강기설비, 1층 주차장시설 구비됨.

구분건물감정평가요항표 · 34) 설비내역

도시가스보일러에 의한 난방시설이고, 위생.급배수 및 급탕설비, 승강기설비, 1층 필로티주차장시설 구비됨.

구분건물감정평가요항표 · 35) 설비내역

도시가스보일러에 의한 난방시설이고, 위생.급배수 및 급탕설비, 승강기설비, 1층 필로티주차장시설 구비됨.

구분건물감정평가요항표 · 36) 토지의 형상 및 이용상태

북측 완경사지에 조성된 3필 일단의 부정형의 토지로 건부지(도시형생활주택(단지형다세대))로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 37) 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 세로장방형의 토지로 인접토지와 등고평탄하며 건부지(공동주택)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 38) 토지의 형상 및 이용상태

세로장방형의 토지로 인접토지와 등고평탄하며 건부지(도시형생활주택(단지형다세대)및 근린생활시설)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 39) 토지의 형상 및 이용상태

세로장방형의 토지로 인접토지와 등고평탄하며 건부지(도시형생활주택(단지형다세대))로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 40) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로 인접토지와 등고평탄하며 건부지(공동주택(다세대)및 제2종근린생활시설(사무소))로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 41) 토지의 형상 및 이용상태

북동측 완경사지에 조성된 세로장방형의 토지로 건부지(도시형생활주택(단지형다세대주택)) 로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 42) 토지의 형상 및 이용상태

가로장방형의 토지로 인접토지와 등고평탄하며 건부지(공동주택)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 43) 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 8미터, 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 44) 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 6미터, 동측으로 노폭 약 3미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 45) 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 12미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 46) 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 아스팔트 포장도로와 일부분이 접함.

구분건물감정평가요항표 · 47) 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 5미터, 남측으로 노폭 약 6.5미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 48) 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 12미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 49) 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 10미터, 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 50) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 기호(1),(2)공히: 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 51) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 기호(1),(2),(3) 공히: 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 52) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 53) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(2017-06-30)(다지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 교육환경보호구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 54) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 기호(1),(2)공히: 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 55) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 56) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 57) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 58) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 59) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 60) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 61) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 62) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 63) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 64) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며 집합건축물대장상(표제부,갑) 및 집합건축물대장상(전유부,갑)에 2019.09.24 주택과-30486(2019.09.20)호에 의거 위반건축로 표기[2018년 향측:판넬,주거 5.5㎡ 무단증측]되어 있으니 참고하시기 바랍니다.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 65) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 66) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며 집합건축물대장(표제부,갑)및 집합건축물대장(전유부,갑)에 2019.07.03 주택과-23202(2019.07.03)호에 의거 위반건축물 표기[무단증축] 되어 있으니 참고하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 67) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며 집합건축물대장상(표제부,갑) 및 집합건축물대장상(전유부,갑)에 2018.07.26 주택과-36024(2018.07.26)호에 의거 위반건축로 표기되어 있으니 참고하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 68) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며 집합건축물대장(표제부) 및 집합건축물대장(전유부,갑)에 2016.11.3 주택과-47497(2016.11.02)호에 의거 위반건축물 표기[주거,무단증축]되어 있으니 참고하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 69) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며 집합건축물대장상(표제부,갑) 및 집합건축물대장상(전유부,갑)에 2017.07.10 주택과-36950(2018.07.10)호에 의거 위반건축물 표기[주거,무단증축]되어 있으니 참고하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 70) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며 집합건축물대장상(전유부,갑) 변동내용 및 원인란에 2019.05.10 주택과-15406(2019.05.08)호에 의거, 위반건축물 표기[패널 7㎡,주거]되어 있으니 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 1억 7690만 ~ 2억 1522만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 강서구 공항대로58가길 62-5, 제6층 제601호 (등촌동, 양지샤인빌)

감정가

2억 1100만

최저가

1억 6880만 (80%)

건물면적

27.43㎡ (8.3평)

기일

23-09-19

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음