서울남부지법 2021타경114867-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-11-19 · 경매접수
2. 21-11-19 · 경매개시결정
3. 22-02-21 · 배당요구종기
4. 24-12-10 · 19차 매각기일 · 최저가 482만 (2%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.60㎡ (8.3평)

건물면적

58.87㎡ (17.8평)

토지면적

27.60㎡ (8.3평)

제시외면적

없음

보증금

96만 (최저가의 20%)

청구금액

2억 2000만

담당계

10계 · 02-2192-1462

도로명주소

우현로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 58.87㎡ (17.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 91-3 · 27.60㎡ (8.3평)

호

7층

당사자

채권자

유OO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "우장초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 다가구주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 출입이 가능하고 인근에 지하철역(5호선) "화곡역" 및 노선버스정류장 등이 소재하는 바 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 7층 건 내, 제2층 제203호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등, 바닥 : 장판깔기 마감 및 일부 타일깔기 마감 등, 창호 : 하이새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접 토지 및 도로 대비 등고 평탄한 2필지 일단의 부정형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북서측으로 노폭 약 6미터, 북동측으로 노폭 약 3미터의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시기타용도지역지구미분류(가로구역별 건축물 최고높이:자세한 사항은 건축과 문의)<건축법>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 기호(2) 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시기타용도지역지구미분류(가로구역별 건축물 최고높이:자세한 사항은 건축과 문의)<건축법>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건은 공부상 용도가 제2종근린생활시설(사무소)로 등재되어 있으나, 실제 현황은 "다세대주택"으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "우장초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 다가구주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 출입이 가능하고 인근에 지하철역(5호선) "화곡역" 및 노선버스정류장 등이 소재하는 바 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 7층 건 내, 제2층 제203호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등, 바닥 : 장판깔기 마감 및 일부 타일깔기 마감 등, 창호 : 하이새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접 토지 및 도로 대비 등고 평탄한 2필지 일단의 부정형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 북서측으로 노폭 약 6미터, 북동측으로 노폭 약 3미터의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시기타용도지역지구미분류(가로구역별 건축물 최고높이:자세한 사항은 건축과 문의)<건축법>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 기호(2) 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시기타용도지역지구미분류(가로구역별 건축물 최고높이:자세한 사항은 건축과 문의)<건축법>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 공부상 용도가 제2종근린생활시설(사무소)로 등재되어 있으나, 실제 현황은 "다세대주택"으로 이용중임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 우현로 6-14, 제2층 제203호 (화곡동, 가원홈타운) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

안내문이 계속 치워지고, 연

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

농OOOOOOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

경OO OOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

안OOOO

배당요구권자

경OOOOOOO

배당요구권자

농OOO OOOO

배당요구권자

농OOOOOOOO

배당요구권자

농OOOOOOOO(O)

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

배당요구권자

서OOOOOOOOO(O)

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

중OOOOO

압류권자

경OO OOO

압류권자

경OO OOO OOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

유OO

채권자

유OO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

매각공고

• 24-12-10 · 서울특별시 강서구 우현로 6-14, 제2층 제203호 (화곡동, 가원홈타운) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 7층 다세대주택 1층 174.09㎡ 1층 16.4㎡ 2층 186.5㎡ 3층 186.5㎡ 4층 154.64㎡ 5층 154.64㎡ 6층 154.64㎡ 7층 143.66㎡(연면적제외) 옥탑1층 16.4㎡ 철근콘크리트구조 58.87㎡

주변

학군

• 232m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 362m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 454m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 668m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 769m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 777m · 서울내발산초등학교 · 초등학교
• 840m · 강서대학교 · 대학교
• 963m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 1010m · 서울등서초등학교 · 초등학교
• 1159m · 서울등촌초등학교 · 초등학교
• 1172m · 화곡고등학교 · 고등학교
• 1192m · 화원중학교 · 중학교

버스

• 60m · 우장산투웨니퍼스트오피스텔 · 6642
• 69m · 우장산파크빌 · 6645
• 86m · 블리스빌 · 6642
• 130m · 한국폴리텍1.서울강서대학교 · 5712, 604, 606, 650, 6514, 652, 6627, 6629, 673, 70-2, 70-3
• 145m · 우장산휴먼빌아파트 · 6645

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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