서울남부지법 2021타경114904-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-11-19 · 경매접수
2. 21-11-24 · 경매개시결정
3. 21-11-24 · 배당요구종기
4. 24-11-07 · 21차 매각기일 · 최저가 1억 7612만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

38.36㎡ (11.6평)

제시외면적

없음

보증금

1761만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 6223만

담당계

6계 · 02-2192-1462, 2653-3053

도로명주소

우현로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 38.36㎡ (11.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 84-11

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-11-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "우장초등학교" 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 다세대주택과 아파트, 상업시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건은 차량진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 제반 대중교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층 건물 중 제6층 제601호로서 (집합건축물대장상의 사용승인일은 2018.01.22.일임 외벽 : 벽돌타일 마감 등. 내벽 : 타일 및 벽지 마감 등. 창호 : 샷시 이중창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

대상물건은 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임(후첨 : 내부구조도 참조).

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

대상물건은 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 도시가스에 의한 난방설비, 지상1층에 주차장시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대상물건의 토지일단은 장방형으로서, 도시형생활주택(단지형다세대)의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

대상건물의 북서측으로 화곡로41길(노폭 약8m) 및 북동측(노폭 약4m)으로 우현로의 아스팔트포장 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

대상물건의 토지1, 토지2는 "토지이용계획확인서" 상에, 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

대상 물건은 "집합건축물대장(표제부, 갑)" 및 "집합건축물대장(전유부, 갑)" 상에 "위반건축물" 로 등재되어 있으며, 강서구청 주택과에서 조사한 면적은 테라스 부분에 약 12㎡로서 주거용임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 대상물건의 임대사항은 미상임. (2) 대상물건의 내부구조는 물건확인 실지조사 시 출입은 불가하였으며, 강서구청에서 발급한 "집합건축물대장"상의‘건축물현황도’를 기준해서 외부관찰 및 거주자에 의한 탐문조사된 사항 등에 의해 작성된바 실제와 다소 다를 수 있으므로, 경매진행시 참고하시고, 경매참여 시 유의하시는 등 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 우현로 7-23, 제6층 제601호 (화곡동, 신하우스) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

기OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

용OO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차권자

안OO

임차인

박OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

매각공고

• 24-11-07 · 서울특별시 강서구 우현로 7-23, 제6층 제601호 (화곡동, 신하우스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대) 1층 135.33㎡(연면적제외) 1층 17.2㎡ 2층 133.02㎡ 3층 133.02㎡ 4층 133.02㎡ 5층 126.48㎡ 6층 92.32㎡ 옥탑1층 23.32㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 38.36㎡

주변

학군

• 294m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 342m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 492m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 664m · 서울내발산초등학교 · 초등학교
• 815m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 824m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 875m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 997m · 강서대학교 · 대학교
• 1018m · 화곡고등학교 · 고등학교
• 1120m · 명덕여자중,고등학교 / 명덕외국어고등학교 · 고등학교
• 1124m · 서울발산초등학교 · 초등학교
• 1141m · 서울가곡초등학교 · 초등학교

버스

• 37m · 우장산휴먼빌아파트 · 6645
• 82m · 블리스빌 · 6642
• 178m · 우장산동주민센터 · 6642, 6645
• 184m · 우장산파크빌 · 6645
• 187m · 한국폴리텍1.서울강서대학교 · 5712, 604, 606, 650, 6514, 652, 6627, 6629, 673, 70-2, 70-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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