와든스톤법원경매

경매· 다세대주택

서울남부지법 2021타경114942-1 NF

서울특별시 강서구 초록마을로18길 27, 제4층 제401호 (화곡동, 인스빌)

기각매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가3억 100만2.3천만/평· 감정가 3억 100만 (100%)

담당계11계(02)2192-1302(구내:1302) (경매절차 관련 문의)

서울남부지법 2021타경114942-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
3억 100만감정가 대비 100%
감정가
3억 100만최저가 = 감정가
최저 평당가
2.3천만/평건물면적 기준 · 총액 3억 100만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 3억 100만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
42.67㎡ (12.9평)
제시외면적
없음
보증금
3010만 (최저가의 10%)
청구금액
2억 4000만
도로명주소
초록마을로18길

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · NF · 42.67㎡ (12.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
대지권
화곡동 56-35
호
6층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 22-11-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울화일초등학교"에서 동측으로 직선거리 약 150m 지점에 위치하며, 본건 주위는 단독주택, 다가구주택, 다세대주택 등이 소재하고, 인근에는 각급학교 및 중소규모의 공원이 소재함.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 북서측으로 지하철 5호선 "화곡역" 및 북동측으로 대중교통수단을 이용할 수 있는 "초록마을로"가 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상6층 중 제4층 제401호로서, (사용승인일 : 2017.05.08.) 외벽 : 치장벽돌 및 석재붙임 등 마감. 창호 : PVC 섀시 이중창호 등 마감. ※ 이해관계인의 부재등으로 내부 확인이 불가하여 집합건축물대장상 건축물현황도에 의거하여 감정평가하였음.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

도시형생활주택으로 이용중인 것으로 조사되었음. ※ 이해관계인의 부재등으로 내부 확인이 불가하여 집합건축물대장상 건축물현황도에 의거하여 감정평가하였음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비(급배수 및 급탕), 난방설비(도시가스보일러), 주차장, 승강기설비 등이 되어 있는 것으로 조사되었음. ※ 이해관계인의 부재등으로 내부 확인이 불가하여 탐문조사 등에 의거하여 감정평가하였음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

일련번호 (1) 및 (2)는 일단의 세로장방형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

일련번호 (1) 및 (2)는 일단으로서 북서측 및 북동측으로 각각 노폭 약 4m의 아스팔트 포장 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
일련번호 (1), (2) 공히 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육 제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평 표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환 경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 조사하지 못하였는바, 경매 진행시 참고바람.

송달 · 접수

날짜내용결과
22-11-28sd2022.11.28 송달간주
22-11-17sd2022.11.18 도달
22-06-02sd2022.06.17 도달
22-05-13sd2022.05.26 폐문부재
22-04-05sd2022.04.17 수취인부재
22-03-02sd2022.03.13 폐문부재
22-01-25sd2022.02.06 도달
21-12-30sd2022.01.09 폐문부재
21-12-10sd2021.12.17 도달
21-11-26sd2021.11.26 도달

목록

목록 1 · 서울특별시 강서구 초록마을로18길 27, 제4층 제401호 (화곡동, 인스빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사 1회

점유 임차인(별지)점유 · 1명

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
강○○주거401호2억5,300만원미상

부동산표시목록

교부권자 국OOOOOOO OOOO

교부권자 서OOOO OOO

근저당권부질권자 정OO

근저당권자 주OOO OOOOO

기타 주OOO OOOOOOO

소유자 문OO

임차인 강OO

임차인 주OOOOOOO

채권자 정OO

채무자 주OOO OOOOOOO

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
강○○401호미상2억5`300만원 · 없음 2020.8.6. (전입세대열람내역)
강○○401호2020.08.20.~ 2022.08.19.253`000`000 · 2020.08.06.2021.12.14
주택도 시보증 공사401호2020.08.20.~ 2022.08.19.253`000`000 · 2020.08.06.2022.01.27

매각공고

22-10-19 · 서울특별시 강서구 초록마을로18길 27, 제4층 제401호 (화곡동, 인스빌) · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대) 1층 161.81㎡(연면적제외) 1층 12.88㎡ 2층 134.735㎡ 3층 134.735㎡ 4층 134.735㎡ 5층 134.735㎡ 6층 108.015㎡ 옥탑1층 12.04㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 42.67㎡

당사자

채권자
정OO
채무자
주OOO OOOOOOO
소유자
문OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 164m서울화일초등학교초등학교
  • 422m서울화곡초등학교초등학교
  • 605m서울신곡초등학교초등학교
  • 674m신정여자중학교중학교
  • 717m서울신정고등학교고등학교
  • 743m화원중학교중학교
  • 814m한광고등학교고등학교
  • 884m교남학교 운동장 겸 주차장
  • 909m서울신월초등학교초등학교
  • 916m서울신정초등학교초등학교
  • 973m강서대학교대학교
  • 984m서울우장초등학교초등학교

버스

  • 146m대영마트강서01, 강서02
  • 153m강서구립봉제산어르신복지센터강서01, 강서02
  • 179m거성빌라강서01, 강서02
  • 179m거성빌라강서01, 강서02
  • 189m정은파크빌강서01, 강서02

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
다세대주택
소재지
서울특별시 강서구 초록마을로18길 27, 제4층 제401호 (화곡동, 인스빌)
감정가
3억 100만
최저가
3억 100만 (100%)
건물면적
42.67㎡ (12.9평)
기일
22-11-24

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›서울특별시›강서구›2022년

서울특별시 강서구 진행 물건