서울남부지법 2021타경114980-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-11-22 · 경매접수
2. 21-11-24 · 경매개시결정
3. 21-11-24 · 배당요구종기
4. 24-05-07 · 9차 매각기일 · 최저가 1억 3888만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

41.78㎡ (12.6평)

제시외면적

없음

보증금

1388만 (최저가의 10%)

청구금액

29억 7596만

담당계

8계 · (02)2192-1338(구내:1338) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

등촌로13바길

건물 · 대지권

건물

15층 건물 · NF · 41.78㎡ (12.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 472-6

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

진OO

소유자

진OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-05-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

‘기호1’은 서울특별시 양천구 시정동 소재 "서울양동초등학교" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 학교 및 소규모 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 서 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건‘기호8’은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "까치산역(지하철2호선, 5호선)" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 위치 및 주위환경

본건‘기호15’는 서울특별시 강서구 등촌동 소재 "서울등촌초등학교" 남측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 각급학교 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 위치 및 주위환경

본건‘기호14’는 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울신정초등학교" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택 및 소규모 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 위치 및 주위환경

본건‘기호13’은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울신정초등학교" 서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 다세재주택, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 위치 및 주위환경

본건 ‘기호12’는 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울화곡초등학교" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 학교 및 소규모 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 위치 및 주위환경

본건‘기호11’은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "금천문화예술정보학교" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 각급학교 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 위치 및 주위환경

본건 ‘기호10’은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡4동주민센터" 동측 인근에 위치하고 있으며 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 위치 및 주위환경

본건‘기호9’는 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "신화중학교" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택 및 소규모 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 위치 및 주위환경

본건 "기호7’은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울화일초등학교" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트, 단독주택 및 다세대주택 및 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 11) 위치 및 주위환경

본건‘기호6’은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "서울신원초등학교" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택 및 소규모 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 12) 위치 및 주위환경

본건‘기호5’는 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울신정고등학교" 남측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택 및 소규모 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 13) 위치 및 주위환경

‘기호4’는 서울특별시 양천구 목동 소재 "서울등마초등학교" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 14) 위치 및 주위환경

‘기호3’은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울신정초등학교" 남측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 15) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 화곡초등학교 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독 및 다세대주택과 상업시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 16) 교통상황

"기호8"까지 차량의 진입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 "까치산역(지하철2호선, 5호선)" 등이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 17) 교통상황

"기호1"까지 차량의 진입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철5호선 "신정역(은행정)" 등이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 18) 교통상황

"기호7"까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 비교적 근거리에 "까치산역(지하철2호선, 5호선)" 등이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 19) 교통상황

"기호11"까지 차량의 진입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 20) 교통상황

"기호6"까지 차량의 진입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고있어 대중교통 이용여건은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 21) 교통상황

"기호14"까지 차량의 진입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 비교적 근거리에 "까치산역(지하철2호선, 5호선)"이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 22) 교통상황

"기호5"까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 23) 교통상황

"기호10"까지 차량의 진입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 24) 교통상황

‘기호4’까지 차량의 진입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 25) 교통상황

"기호12"까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 26) 교통상황

"기호3" 까지 차량의 진입이 가능하며, 인근에 버스정류장과 근거리에 "까치산역(지하철2호선, 5호선)"이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 27) 교통상황

"기호9"까지 차량의 진입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 비교적 근거리에 "까치산역(지하철2호선, 5호선)" 등이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 28) 교통상황

본건으로 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 29) 교통상황

"기호13"까지 차량의 진입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 비교적 근거리에 "까치산역(지하철2호선, 5호선)" 등이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 30) 교통상황

"기호15"까지 차량의 진입이 가능하며 인에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 31) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물내 제5층 제502호로서, (사용승인일: 2018.09.17) 외벽: 석재붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 맘감 등 창호: 하이샷시창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 32) 건물의 구조

건물은 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층건중 1층 101호로서 외 벽: 적벽돌 마감 내 벽: 타일 및 벽지 마감 창 호: 알미늄새시 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 33) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 건물내 제1층 제102호로서, (사용승인일: 2002.01.26) 외벽: 석재붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부타일 붙임 마감 등 창호: 하이샷시창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 34) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물내 제6층 제601호로서, (사용승인일: 2016.10.28) 외벽: 치장벽돌 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부타일붙임 마감 등 창호: 하이샷시창호 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 35) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 건물내 제2층 제201호로서, (사용승인일: 2002.10.24) 외벽: 몰탈위페인팅 및 드라이비트 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 하이샷시 창호등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 36) 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 건물내 제2층 제202호로서, (사용승인일: 2016.04.06) 외벽: 치장벽돌 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부타일붙임 마감 등 창호: 하이샷시창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 37) 건물의 구조

철근콘크리트조 및 벽돌조 슬래브위기와지붕 4층 건물내 제3층 제302호로서, (사용승인일: 1992.02.21) 외벽: 적벽돌쌓기 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 하이샷시창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 38) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 제2층 제202호로서, (사용승인일: 2016.07.26) 외벽: 치장벽돌 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임마감 등 창호: 하이샷시창호 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 39) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 제3층 제302호로서, (사용승인일: 2018.09.17) 외벽: 치장벽돌마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부타일붙임 마감 등 창호: 하이샷시창호 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 40) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 제3층 제302호로서, (사용승인일: 2014.04.24) 외벽: 석재마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 하이샷시 창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 41) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물내 제에이동 제2층 제203호로서, (사용승인일: 2017.02.03) 외벽: 석재붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 하이샷시 창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 42) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물내 제1층 제101호로서, (사용승인일: 1991.07.05) 외벽: 적벽돌쌓기 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 샷시창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 43) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트, 평스라브지붕 5층건 물내 제5층 제502호로서, (사용승인일: 2007.07.26) 외벽: 치장벽돌 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 샷시창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 44) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 건물내 제2층 제204호로서, (사용승인일: 2018.08.14) 외벽: 석재붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임마감 등 창호: 하이샷시창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 45) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 4층 건물내 제2층 제201호로서, (사용승인일: 2010.05.11) 외벽: 치장벽돌 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부타일 붙임 마감 등 창호: 하이샷시창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 46) 이용상태

"기호1"은 도시형생활주택(테라스, 주방, 현관, 욕실, 확장형발코니 등)으로 이용중에 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 47) 이용상태

다세대주택(방3,주방1,거실1,욕실1,발코니)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 48) 이용상태

"기호3"은 다세대주택(방3, 주방겸 거실, 욕실, 발코니, 현관 등)으로 이용중에 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 49) 이용상태

"기호4"는 도시형생활주택(단지형다세대: 방2, 거실, 다용도실, 주방, 테라스 등)으로 이용중에 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 50) 이용상태

"기호5"는 다세대주택(방3, 주방, 거실, 욕실 등)으로 이용중에 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 51) 이용상태

"기호6"은 공동주택(방2, 거실, 발코니, 주방, 화장실 등)으로 이용중에 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 52) 이용상태

"기호7"은 다세대주택(방2, 거실, 주방, 욕실 등)으로 이용중에 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 53) 이용상태

"기호8"은 공동주택(다세대주택: 방2, 거실, 주방, 욕실 등)으로 이용중에 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 54) 이용상태

"기호9"는 도시형생활주택(단지형다세대: 방2, 거실, 주방, 욕실, 발코니 등)으로 이용중에 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 55) 이용상태

"기호10"은 다세대주택(도시형생활주택: 방2, 거실, 주방 욕실, 발코니 등)으로 이용중에 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 56) 이용상태

"기호11"은 공동주택(방2, 거실, 주방, 욕실, 다용도실 등)으로 이용중에 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 57) 이용상태

"기호12"는 다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실 등)으로 이용중에 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 58) 이용상태

"기호13"은 공동주택(방3, 거실, 주방, 욕실, 테라스 등)으로 이용중에 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 59) 이용상태

"기호14"는 도시형생활주택(단지형다세대: 방2, 거실, 주방, 욕실, 발코니 등)으로 이용중에 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 60) 이용상태

"기호15"는 다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실, 발코니 등)으로 이용중에 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 61) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비 및 도시가스에의한 개별난방시설이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 62) 설비내역

위생설비,도시가스에 의한 난방시설등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 63) 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에의한 개별난방시설 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 64) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비 및 도시가스에의한 개별난방시설 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 65) 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에의한 개별난방시설 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 66) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비 및 도시가스에의한 개별난방시설이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 67) 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에의한 개별난방시설 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 68) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비 및 도시가스에의한 개별난방시설 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 69) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비 및 도시가스에의한 개별난방시설 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 70) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비 및 도시가스에의한 개별난방시설 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 71) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비 및 도시가스에의한 개별난방시설 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 72) 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에의한 개별난방시설이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 73) 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에의한 개별난방시설 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 74) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비 및 도시가스에의한 개별난방시설 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 75) 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에의한 개별난방시설이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 76) 토지의 형상 및 이용상태

완경사지대의 2필지 1단의 세장형 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대주택)건부지로 이용중에 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 77) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 대체로 등고평탄한 정방형으로 다세대주택부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 78) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 세장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중에 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 79) 토지의 형상 및 이용상태

완경사지대의 2필지 일단의 가장형 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중에 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 80) 토지의 형상 및 이용상태

"기호5"는 인접대지와 등고평탄한 세장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중에 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 81) 토지의 형상 및 이용상태

"기호6"은 인접대지 등고평탄한 2필지 일단의 가장형 토지로서 공동주택 건부지로 이용중에 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 82) 토지의 형상 및 이용상태

완경사지대의 세장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중에 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 83) 토지의 형상 및 이용상태

인접대지 등고평탄한 2필지 일잔의 세장형 토지로서 공동주택(다세대주택)건부지로 이용중에 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 84) 토지의 형상 및 이용상태

"기호9"는 인접대지 등고평탄한 2필지 일단의 세장형 토지로서 도시형생활주택 (단지형다세대) 건부지로 이용중에 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 85) 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 등고평탄한 세장형 토지로서 다세대주택(도시형생활주택), 제2종근린생활시설 건부지로 이용중에 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 86) 토지의 형상 및 이용상태

"기호11"은 인접대지 등고평탄한 사다리형 토지로서 업무시설, 공동주택, 근린생활시설 건부지로 이용중에 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 87) 토지의 형상 및 이용상태

인접대지와 등고평탄한 정방형 토지로서 다세대주택(8세대) 건부지로 이용중에 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 88) 토지의 형상 및 이용상태

완경사의 정방형 토지로서 공동주택 건부지로 이용중에 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 89) 토지의 형상 및 이용상태

완경사지대의 세장형 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중에 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 90) 토지의 형상 및 이용상태

인접대지와 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중에 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 91) 인접 도로상태등

"기호1" 북측으로 노폭 약 5-6m 내외, 동측으로 노폭 약3-4m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 92) 인접 도로상태등

본건 북서측으로 약5-6m의 도로에 접함

구분건물감정평가요항표 · 93) 인접 도로상태등

"기호3" 남측으로 노폭 약5-6m 내외의 포장도로에 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 94) 인접 도로상태등

"기호4" 동측으로 노폭 약3m 내외의 포장도로에 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 95) 인접 도로상태등

"기호5" 남서측으로 노폭 5-6m 내외의 포장도로에 접하고있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 96) 인접 도로상태등

"기호6" 북서측으로 노폭 약3-4m 내외의 포장도로에 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 97) 인접 도로상태등

"기호7" 북서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 98) 인접 도로상태등

"기호5" 북서측으로 노폭 약5m 내외의 포장도로에 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 99) 인접 도로상태등

"기호9" 남측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 100) 인접 도로상태등

"기호10" 동측으로 노폭 약 6m-7m 내외의 포장도로에 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 101) 인접 도로상태등

"기호11" 동측으로 노폭 약8m 내외의 포장도로에 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 102) 인접 도로상태등

"기호12" 북서측으로 노폭 약5-6m 내외의 포장도로에 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 103) 인접 도로상태등

"기호13" 동측으로 노폭 약6m 내외의 포장도로에 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 104) 인접 도로상태등

"기호14" 북동측으로 노폭 약5m 내외, 남서측으로 노폭 약4m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 105) 인접 도로상태등

"기호15" 남측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 106) 토지이용계획 및 제한상태

[940-14번지], [940-15번지] 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합). 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 교육환경보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 107) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층이하),중요시설물보호지구(공항),가축사육제한구역, 수평표면구역(수평표면),상대보호구역(2015.03.24),대공방어협조구역(위탁 고도:77-257m),과밀억제권역.

구분건물감정평가요항표 · 108) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-03-18)(강서교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 109) 토지이용계획 및 제한상태

[324-200번지],[324-203번지] 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 교육환경보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 110) 토지이용계획 및 제한상태

[818-10번지] 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-03-08)(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-03-08)(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 111) 토지이용계획 및 제한상태

[231-8번지] 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(2017-06-30)(다지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(2017-03-23)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,

구분건물감정평가요항표 · 112) 토지이용계획 및 제한상태

[410-20번지] 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역 (지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면) <공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 113) 토지이용계획 및 제한상태

[397-3번지], [397-52번지] 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역 (지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면) <공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 114) 토지이용계획 및 제한상태

[1041-16번지], [1041-17번지] 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역 (지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면) <공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 115) 토지이용계획 및 제한상태

[773-10번지] 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24) (강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 116) 토지이용계획 및 제한상태

[886-4번지] 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역([문성생활권]자세한사항별도확인:도시계획과), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부 (02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변).

구분건물감정평가요항표 · 117) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역 (지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면) <공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 118) 토지이용계획 및 제한상태

[392-18번지] 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역 (지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면) <공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 119) 토지이용계획 및 제한상태

[396-10번지], [396-35번지], [396-39번지] 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역 (지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면) <공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 120) 토지이용계획 및 제한상태

[515-6번지] 도시지역, 제1종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어 협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 121) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 122) 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 123) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 124) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 125) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 126) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 127) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 128) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 129) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 130) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 131) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 132) 공부와의 차이

본건은 집합건축물대장의 건축물현황도상 호수 별 위치와 현장 실제 문패 호수별 위치가 외부출입구 정문을 중심으로 좌우가 반대로 되어있어 공부와 실제현황과의 차이가 있는바, 본 평가에서는 귀원과 협의하여 공부(건축물현황도)상 기준으로 감정평가 하였는바(즉, 현장 문패 호수 제102호를 감정대상으로 함) 경매진행시 참고하시기 바랍니다(후첨 호별배치도 및 내부구조도 참조).

구분건물감정평가요항표 · 133) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 134) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 135) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 136) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

구분건물감정평가요항표 · 137) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

①임대관계 미상 ②이해관계인의 부재로 내부구조도는 집합건축물대장상 도면과 외부관찰 및 탐문등을 토대로 작성하였움을 참조하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 138) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

구분건물감정평가요항표 · 139) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

"기호4"는 기준시점 현재 집합건축물대장(전유부,갑)상 위반건축물로 등재(주택과-11114 (2019.4.9)호에 의거 위반건축물 표기[2018점검, 조립식패널/새시, 16㎡, 주거용 무단 증축])되어 있는바, 경매진행시 참조바랍니다. "기호4"는 불법증축에 따른 이행강제금 부과 등의 행정조치 등이 있을 수 있는바, 입찰시 유의하시기 바랍니다. 임대관계는 미상입니다.

구분건물감정평가요항표 · 140) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

구분건물감정평가요항표 · 141) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

구분건물감정평가요항표 · 142) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

구분건물감정평가요항표 · 143) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

구분건물감정평가요항표 · 144) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

구분건물감정평가요항표 · 145) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

구분건물감정평가요항표 · 146) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

구분건물감정평가요항표 · 147) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

구분건물감정평가요항표 · 148) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

구분건물감정평가요항표 · 149) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

구분건물감정평가요항표 · 150) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

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현황조사

조사

2회

점유

0명

[부동산의 현황]

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

경OO OOO OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

양OOOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

강OOOO

압류권자

서OOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차권자

곽OO

임차권자

김OO

임차권자

남OO

임차권자

문OO

임차권자

박OO

임차권자

안OO

임차권자

엄OO

임차권자

예OO

임차권자

이OO

임차권자

최OO

임차권자

한OO

임차인

고OO

임차인

김O

임차인

김OO

임차인

손OO

임차인

오OO

임차인

주OOOOOOO

임차인

홍OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

진OO

임차인현황

매각공고

• 24-05-07 · 서울특별시 강서구 등촌로13바길 38-12, 제4층 제403호 (화곡동, 다원슈슈빌) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 공동주택(다세대주택-16세대) 1층 7.2㎡ 2층 174.5㎡ 3층 174.5㎡ 4층 157.43㎡ 5층 145.79㎡ 옥탑1층 10.08㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 41.78㎡

주변

학군

• 204m · 신정여자중학교 · 중학교
• 227m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 236m · 한광고등학교 · 고등학교
• 281m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 570m · 대일고등학교 · 고등학교
• 595m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 729m · 서울등마초등학교 · 초등학교
• 811m · 서울강서고등학교 · 고등학교
• 977m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 1051m · 한국방송통신대학교 서울남부학습센터 · 대학교
• 1144m · 서울정목초등학교 · 초등학교
• 1235m · 서울등촌초등학교 · 초등학교

버스

• 78m · 명지해드는터아파트 · 강서03
• 80m · 화곡보람3차아파트 · 강서03
• 89m · 서울신정고등학교 · 강서03
• 100m · 강원슈퍼 · 강서03
• 111m · 동우아트빌 · 강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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