서울남부지법 2021타경115730-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-12-07 · 경매접수
2. 21-12-07 · 경매개시결정
3. 21-12-07 · 배당요구종기
4. 24-03-28 · 17차 매각기일 · 최저가 520만 (3%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

37.10㎡ (11.2평)

제시외면적

없음

보증금

52만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7000만

담당계

6계 · (02)2192-1973(구내:1973) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

등촌로13바길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 37.10㎡ (11.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 471-16

호

6층

당사자

채권자

김OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-03-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "신곡초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하여 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 마을버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물 내 제2층 제202호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 집합건축물대장상 사무소로 등재되어 있으나, 현황 주택으로 이용중임.(후첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건은 위생·급배수시설, 난방시설, 승강기시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 두필지 일단의 가장형 토지로서, 제2종근린생활시설, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호1,2 공히, 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-03-08)(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 공부상 용도가 사무소로 등재되어 있으나, 현황 주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 본건 임대관계는 미상임. 2) 본건은 공부상 용도가 사무소로 등재되어 있으나, 현황 주택으로 이용중인바, 당해 건물에 대한 위·불법 여부 등은 별도로 확인하시어 경매 진행 및 입찰시 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 등촌로13바길 38-13, 제104동 제2층 제202호 (화곡동, 디에스에코타운) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

경OO OOOO

교부권자

노OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

교부권자

일OOO

임차인

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 24-03-28 · 서울특별시 강서구 등촌로13바길 38-13, 제104동 제2층 제202호 (화곡동, 디에스에코타운) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 제2종근린생활시설 다세대주택 1층 15.47㎡ 2층 166.86㎡ 3층 163.83㎡ 4층 163.83㎡ 5층 163.83㎡ 6층 153.72㎡ 철근콘크리트구조 37.1㎡

주변

학군

• 209m · 신정여자중학교 · 중학교
• 240m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 255m · 한광고등학교 · 고등학교
• 284m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 572m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 594m · 대일고등학교 · 고등학교
• 750m · 서울등마초등학교 · 초등학교
• 830m · 서울강서고등학교 · 고등학교
• 966m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 1055m · 한국방송통신대학교 서울남부학습센터 · 대학교
• 1165m · 서울정목초등학교 · 초등학교
• 1243m · 서울화곡초등학교 · 초등학교

버스

• 63m · 명지해드는터아파트 · 강서03
• 82m · 강원슈퍼 · 강서03
• 94m · 동우아트빌 · 강서03
• 100m · 화곡보람3차아파트 · 강서03
• 107m · 서울신정고등학교 · 강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다