경매· 다세대주택
서울남부지법 2021타경116795-1 NF
서울특별시 강서구 강서로37길 25, 6층 602호 (화곡동,미소빌)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가2억 200만2.6천만/평· 감정가 2억 200만 (100%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 2억 200만감정가 대비 100%
- 감정가
- 2억 200만최저가 = 감정가
- 최저 평당가
- 2.6천만/평건물면적 기준 · 총액 2억 200만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 2억 987만 ~ 2억 3533만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 2억 200만 (100%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 25.96㎡ (7.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2020만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 1644만
- 도로명주소
- 강서로37길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 25.96㎡ (7.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 화곡동 1036-1
- 호
- 6층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 22-12-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철 5호선 "화곡역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 5호선 "화곡역"이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건내 6층 602호로서, 외벽 : 석재붙임마감 등. 창호 : 샷시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
도시형생활주택(단지형다세대)로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
위생, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 장방형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
본건 남서측으로 노폭 약 4m 내외의 막다른 도로, 북측으로 노폭 약 6m 내외의 도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역 (지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면) <공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
--
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 23-04-11 | sd | 2023.04.12 송달간주 |
| 23-03-29 | sd | 2023.04.04 도달 |
| 22-12-22 | sd | 2022.12.26 도달 |
| 22-05-31 | sd | 2022.06.15 도달 |
| 22-05-03 | sd | 2022.05.21 폐문부재 |
| 22-03-22 | sd | 2022.04.03 폐문부재 |
| 22-01-17 | sd | 2022.02.05 폐문부재 |
목록
목록 1 · 서울특별시 강서구 강서로37길 25, 6층 602호 (화곡동,미소빌) · 집합건물 · 다세대주택
현황조사
조사 1회
점유 미상 · 0명
안내문이 계속 치워지고 연락요망의 문구를 이중으로 특기하였음에도 연락 등 대응이 없음
부동산
부동산표시목록
교부권자 국OOOOOOO OOOO
배당요구권자 박OO
배당요구권자 주OOOOOOO
임차권자 김OO
임차인 주OOOOOOO
채권자 주OOOOOOO
채무자겸소유자 박OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 건물전 부 | 2018.07.26. | 2018.07.26.~ | 금198`000`000원 · 없음 | |
| 주택도 시보증 공사 | 602호 전부 | 2018.07.26. | 2018.07.26~20 20.07.25. | 198`000`000원 | 2022.03.17 |
매각공고
22-12-07 · 서울특별시 강서구 강서로37길 25, 6층 602호 (화곡동,미소빌) · 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 6층도시형생활주택(단지형다세대) 1층 12.88㎡ 2층 126.83㎡ 3층 126.83㎡ 4층 126.83㎡ 5층 126.83㎡ 6층 126.83㎡ 철근콘크리트구조 25.96㎡
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
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분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 2억 987만 ~ 2억 3533만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 다세대주택
- 소재지
- 서울특별시 강서구 강서로37길 25, 6층 602호 (화곡동,미소빌)
- 감정가
- 2억 200만
- 최저가
- 2억 200만 (100%)
- 건물면적
- 25.96㎡ (7.9평)
- 기일
- 22-12-07
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 서울 다세대/연립 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 2억 200만 × 104~116% = 2억 987만 ~ 2억 3533만서울 다세대/연립 · 유찰 1회 낙찰 11,796건 — 중간값 109.8%, 사분위 103.9~116.5%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용낙찰가와 별도로 현금 인수: 대항력 임차인의 임차 보증금 — 금액은 매각물건명세서 임차인현황에서 확인하세요등기부현황
등기 기재 없음
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