서울남부지법 2022타경33-1 스마트빌

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 22-01-03 경매접수
2. 22-01-04 경매개시결정
3. 22-01-04 배당요구종기
4. 22-12-20 2차 매각기일 · 최저가 2억 9500만 (100%) · 기각

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.25㎡ (9.8평)

건물면적

71.32㎡ (21.6평)

토지면적

32.25㎡ (9.8평)

제시외면적

없음

보증금

2950만 (최저가의 10%)

청구금액

5578만

담당계

6계 · (02)2192-1973(구내:1973) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

곰달래로59길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 스마트빌 · 71.32㎡ (21.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 773-6 · 32.25㎡ (9.8평)

호

4층

상세

법원 서류 · 매각기일 22-12-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡4동주민센터" 북동측 인근에 위치하고 부근에 다세대주택, 단독주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 바, 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 건물까지 차량출입 가능하고, 본건 인근에 지하철 목동역(5호선) 및 버스정류장이 소재하는 바, 대중교통수단 이용은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상4층 건으로서, 외벽: 석재붙임 등 마감 내벽: 벽지도배 및 일부타일 등 마감 창호: 새시창호 등 마감.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 스마트빌 제4층 제401호로서, 다세대주택으로 이용중임. (후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접지 대비 등고평탄한 세장형 평지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 동측으로 노폭 약 8미터 정도의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경 제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설 법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수 도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 곰달래로59길 63, 제4층 제401호 (화곡동, 스마트빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

전입세대열람내역 및 주민등록표등본에 의하여 작성하였음

부동산표시목록

가압류권자

동OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

전OOO OOO

근저당권자

김OO

근저당권자

임OO

배당요구권자

동OOOOOOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

예OOOOO OOOO

압류권자

전OOO OOO

임차권자

주OOOOOOO

임차인

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

노OO

임차인현황

매각공고

• 22-11-15 · 서울특별시 강서구 곰달래로59길 63, 제4층 제401호 (화곡동, 스마트빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 근린생활시설 및 공동주택(다세대) 지1층 80.76㎡ 지1층 51.12㎡ 지1층 9.12㎡ 1층 91.68㎡ 2층 99.99㎡ 3층 89.28㎡ 4층 74.82㎡ 옥탑1층 11.34㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 71.32㎡

당사자

채권자

김OO

채무자

노OO

소유자

노OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 366m · 서울강서고등학교 · 고등학교
• 444m · 대일고등학교 · 고등학교
• 537m · 한광고등학교 · 고등학교
• 616m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 644m · 신정여자중학교 · 중학교
• 671m · 한국방송통신대학교 서울남부학습센터 · 대학교
• 705m · 서울정목초등학교 · 초등학교
• 719m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 768m · 서울등마초등학교 · 초등학교
• 781m · 서울영도초등학교 · 초등학교
• 890m · 신목중학교 · 중학교
• 933m · 서울신정초등학교 · 초등학교

버스

• 140m · 영도중.강서고입구.기아양서대리점 · 5616, 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62
• 223m · 용문사.시립화곡청소년센터 · 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62
• 232m · 목동사거리 · 5616, 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62
• 370m · 에이엔케슬 · 강서03
• 401m · 화곡보람3차아파트 · 강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 강서구 곰달래로59길 63, 제4층 제401호 (화곡동, 스마트빌)

감정가

2억 9500만

최저가

2억 9500만 (100%)

건물면적

71.32㎡ (21.6평)

대지권면적

32.25㎡ (9.8평)

기일

22-12-20

등기부현황

등기 기재 없음