와든스톤법원경매

경매· 다세대주택

서울남부지법 2022타경118-1 NF

서울특별시 강서구 초록마을로3길 74, 제6층 제601호 (화곡동, 제이스빌)

기각매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가2억 1520만2.6천만/평· 감정가 2억 6900만 (80%)

담당계1계02-2192-1331(문의:오전9시~오후4시요망) (경매절차 관련 문의)

서울남부지법 2022타경118-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
2억 1520만감정가 대비 80%
감정가
2억 6900만
최저 평당가
2.6천만/평건물면적 기준 · 총액 2억 1520만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 2억 1520만 (80%) · 기각

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
26.94㎡ (8.1평)
제시외면적
없음
보증금
2152만 (최저가의 10%)
청구금액
1억 500만
도로명주소
초록마을로3길

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · NF · 26.94㎡ (8.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
대지권
화곡동 29-25
호
6층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 22-11-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "우장초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 원거리에 지하철(화곡역, 5호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층건 내 제6층 제601호로서, (사용승인일 : 2019.05.20) 외 벽 : 석재 붙임 등 마감, 창 호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스, 위생 및 급배수설비 및 승강기설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 장방형의 평지로 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서측으로 각 노폭 약 4미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
<화곡동 29-25> 도시지역, 제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. <화곡동 29-28> 도시지역, 제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
22-10-21sd2022.10.22 도달
22-03-22sd2022.04.06 도달
22-01-25sd2022.01.28 수취인불명

목록

목록 1 · 서울특별시 강서구 초록마을로3길 74, 제6층 제601호 (화곡동, 제이스빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사 1회

점유 임차인(별지)점유 · 1명

주민등록표등본과 같이 세대원 거주

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
엄○○주거본건 전부2억3천5백만원2019.09.06.부터

부동산표시목록

가압류권자 장OO

가압류권자 주OOOOOOO

교부권자 국OOOOOOO OOOOO

교부권자 동OOOOO

교부권자 서OOOO OOO

근저당권자 심OO

배당요구권자 주OOOOOOO

압류권자 국OOOOOOO

임차권자 엄OO

임차인 엄OO

채권자 심OO

채무자겸소유자 정OO

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
엄○○제601호 전부2019.09.06.2019.09.06.~235`000`000
엄○○제601호 전부2019.09.062019.09.06.~235`000`000
엄○○제601호 전부2019.09.062019.09.06~235`000`0002022.02.10

매각공고

22-11-08 · 서울특별시 강서구 초록마을로3길 74, 제6층 제601호 (화곡동, 제이스빌) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 공동주택(단지형다세대) 1층 12.04㎡ 2층 140.99㎡ 3층 140.99㎡ 4층 131.54㎡ 5층 121.45㎡ 6층 112.08㎡ 옥탑1층 21.94㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 26.94㎡

당사자

채권자
심OO
채무자
정OO
소유자
정OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 278m서울우장초등학교초등학교
  • 404m교남학교 운동장 겸 주차장
  • 474m서울화곡초등학교초등학교
  • 575m강서대학교대학교
  • 591m한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스대학교
  • 724m서울화일초등학교초등학교
  • 797m서울등서초등학교초등학교
  • 887m서울등촌초등학교초등학교
  • 972m백석중학교중학교
  • 973m백석중학교중학교
  • 1020m서울내발산초등학교초등학교
  • 1124m서울신월초등학교초등학교

버스

  • 102mSK브로드밴드강서방송강서01, 강서02
  • 154m수정빌딩강서01, 강서02
  • 214m우장산투웨니퍼스트오피스텔6642
  • 235m골목시장강서01, 강서02
  • 254m우장초등학교5712, 604, 606, 650, 6514, 652, 6627, 6629, 6642, 673, 70-2, 70-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
다세대주택
소재지
서울특별시 강서구 초록마을로3길 74, 제6층 제601호 (화곡동, 제이스빌)
감정가
2억 6900만
최저가
2억 1520만 (80%)
건물면적
26.94㎡ (8.1평)
기일
22-11-08

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›서울특별시›강서구›2022년

서울특별시 강서구 진행 물건