와든스톤법원경매

경매· 단독주택

서울남부지법 2022타경170-1 NF

서울특별시 강서구 개화동 413-9

취하매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보

최저가11억 9712만3.6천만/평· 감정가 11억 9712만 (100%)

담당계1계02-2192-1331(문의:오전9시~오후4시요망) (경매절차 관련 문의)

서울남부지법 2022타경170-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
11억 9712만감정가 대비 100%
감정가
11억 9712만최저가 = 감정가
최저 평당가
3.6천만/평건물면적 기준 · 총액 11억 9712만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 1차 매각기일
    최저가 11억 9712만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상
토지전체/건물전체
건물면적
109.42㎡ (33.1평)
토지면적
275.00㎡ (83.2평)
제시외면적
없음
보증금
1억 1971만 (최저가의 10%)
청구금액
4048만
도로명주소
개화동로5길

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · NF · 109.42㎡ (33.1평) · 연와조 · 단독주택
대지권
개화동 413-9
호
단층, 단층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 22-11-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 개화동 소재 지하철 9호선 "개화역" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택 및 공동주택 등이 혼재된 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 9호선 "개화역"이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접 토지 대비 완경사인 대체로 장방형 토지로서 주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 서측으로 노폭 약 5m, 남측으로 노폭 약 6m 내외의 도로에 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 전용주거지역((제1종)), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>.더 보기
토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

연와조 스라브위 세멘와즙 지하1층 지상1층으로서, 외벽 : 벽돌쌓기마감 등. 내벽 : 벽지마감 및 일부 타일마감 등. 창호 : 샷시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
단층 : 주택으로 이용중임. 지하실 : 대장상 용도는 "소매점" 이나 현황 주택으로 이용중임. 본건 건물의 이용상황 및 내부구조 등은 폐문부재로 건축물대장상 건축물현황도, 외부 관찰 및 본건 전례참조 등에 의한 바 경매 진행시 재확인 및 유의바람.더 보기
건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

건물개황도 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
본건 건물 지하실의 대장상 용도는 "소매점" 이나 현황 주택이며, 지하실의 귀 의뢰목록 및 공부상 면적(19.83㎡)과 현황 면적(64.00㎡) 이 상이한 바 평가목적을 고려하여 현황 면적 으로 사정 평가하였으며, 건물면적은 대략적 실측 및 본건 전례를 참조한 바 경매 진행시 참조바람.더 보기
건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
22-09-28sd2022.10.04 도달
22-09-14sd2022.09.19 도달
22-08-30sd2022.09.04 도달
22-07-05sd2022.07.08 도달
22-02-07sd2022.02.10 도달

목록

목록 1 · 서울특별시 강서구 개화동로5길 9-30 · 건물 · 단독주택

목록 2 · 서울특별시 강서구 개화동 413-9 · 토지 · 대지

현황조사

조사 1회

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

점유 0명

*전입세대주 이상규는 소유자 조정형의 아들 임

부동산

부동산

부동산표시목록

가압류권자 이OO

근저당권자 김OO

근저당권자 남OOOOOOO

근저당권자 이OO

근저당권자 정OO

근저당권자 중OOOOO

소유자 조OO

임차인 이OO

채권자 김OO

채무자 이OO

채무자 조OO

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
이○○일부 (1층 방2칸)2014.06.03.2014.02.07.~55`000`0002022.05.06

매각공고

22-11-08 · 서울특별시 강서구 개화동로5길 9-30 · 연와조 스라브위 세멘와즙 단층 주택 89.59㎡ 지하실 19.83㎡ (지층 지하실)

22-11-08 · 서울특별시 강서구 개화동 413-9 · 대 275㎡

당사자

채권자
김OO
채무자
이OO 외 1
소유자
조OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 1005m서울삼정초등학교초등학교
  • 1019m삼정중학교중학교
  • 1078m서울개화초등학교초등학교
  • 1120m방원중학교중학교
  • 1192m한서고등학교고등학교

버스

  • 59m부석마을.상사마을입구1002, 2, 388, 60, 60-3, 78, 88
  • 67m개화동상사마을종점(가상)6101
  • 92m부석마을.상사마을입구60, 6647
  • 421m개화역1번출구.개화검문소1002, 150, 3000-1, 3000인천, 388, 60, 60-3, 60-5인천, 6647, 78, 85, 86, 88, 931인천
  • 424m개화역1번출구.개화검문소1002, 150, 2, 21, 3000, 3000-1, 388, 60, 60-3, 60-5, 601, 605, 6611, 6631, 6632, 6633, 6642, 6645, 6647, 672, 78, 85, 86, 88, 931, N26, N64

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
단독주택
소재지
서울특별시 강서구 개화동 413-9
감정가
11억 9712만
최저가
11억 9712만 (100%)
건물면적
109.42㎡ (33.1평)
기일
22-11-08

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›서울특별시›강서구›2022년

서울특별시 강서구 진행 물건