서울남부지법 2022타경385-1 화곡푸르지오

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

156.88㎡ (47.5평)

제시외면적

없음

보증금

9408만 (최저가의 10%)

청구금액

7000만

담당계

5계 · 02-2192-1933 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

화곡로13길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 화곡푸르지오 · 156.88㎡ (47.5평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

화곡동 1091

호

14층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "강신초등학교"에서 북동측으로 직선거리 약 200m, " 화곡고등학교"에서 남서측으로 직선거리 약 400m 지점에 위치하며, 본건 인근은 아파트단지 , 다세대주택, 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하고 있음.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 지하철역("우장산역")으로부터 약 650m 거 리이고, 대중교통 수단을 이용할 수 있는 간선도로까지 약 300m 거리임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

일련번호(가) : 철근콘크리트구조 경사지붕(철골조) 지상 제14층 중 제2층 제203호로서,(사 용승인일 : 2002.10.31.) 외벽 : 모르타르 위 페인트칠 마감 등. 창호 : 하이새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

일련번호(가) 제2층 제203호 : 공부상 아파트(방5, 거실, 주방, 식당, 욕실겸화장실2, 발코 니, 전실, 파우더, 현관 등)로 이용중임. ※ 본건은 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 내부 확인이 불가하여 집합건축물대장상 건축 물현황도와 외관실측 및 탐문조사 등에 의거하여 감정평가 하였음.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비(급배수·급탕), 난방설비(도시가스보일러), 승강기설비, 소방설비, 주차설비, 방송 설비 등이 되어 있는 것으로 조사되었음. ※ 본건은 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 설비 등의 확인이 불가하여 외관 및 탐문조사 등에 의거하여 감정평가 하였음.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 부정형의 토지로서 공동주택 용도의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 남측으로 20m 내외, 동측으로 10m 내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접하고, 단지내 도 로가 외곽 공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역( 강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교 육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사 기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 조사하지 못하였는바, 경매 진행시 참 고바람.

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

서울특별시 강서구 화곡로13길 107, 제113동 제2층 제203호 (화곡동, 화곡푸르지오)

감정가

14억 7000만

최저가

9억 4080만 (64%)

건물면적

156.88㎡ (47.5평)

기일

23-06-07

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음