서울남부지법 2022타경590-1 NF

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

51.75㎡ (15.7평)

제시외면적

없음

보증금

1504만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8607만

담당계

9계 · (02)2192-1339(구내:1339) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

곰달래로17길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 51.75㎡ (15.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

화곡동 424-39

호

7층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡1동주민센터" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 다가구주택, 공원, 학교, 관공서, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경여건은 무난합니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 2·5호선 환승역인 까치산역이 소재하는 등 제반 교통여건은 무난합니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트조지붕 7층 건물 내 제2층 제201호로서, (사용승인일: 2018.06.05) 외벽: 벽돌 치장 마감 등 창호: 하이새시 창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공부상 제2종근린생활시설(사무소)로 등재되어 있으나, 현황 주거용으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 도시가스 보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설 비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 및 인접토지와 대체로 등고 평탄한 3필 일단의 가장형 토지이며, 주거용 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서측으로 도로폭 약 4m의 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

(1-3) 공히: 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제 한구역, 수평표면구역(수평표면), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억 제권역.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상입니다. 기타사항: 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

서울특별시 강서구 곰달래로17길 30, 제2층 제201호 (화곡동, 에이엔캐슬)

감정가

1억 8800만

최저가

1억 5040만 (80%)

건물면적

51.75㎡ (15.7평)

기일

22-12-07

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음