서울남부지법 2022타경606-1 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 22-02-03 경매접수
2. 22-02-04 경매개시결정
3. 22-02-04 배당요구종기
4. 23-04-05 2차 매각기일 · 최저가 1억 6000만 (80%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

26.35㎡ (8.0평)

제시외면적

없음

보증금

1600만 (최저가의 10%)

청구금액

9271만

담당계

11계 · (02)2192-1302(구내:1302) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

까치산로27길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 26.35㎡ (8.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 1163

호

6층

상세

법원 서류 · 매각기일 23-04-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "강서구청" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다세대주택, 일부 근린생활시설, 금호어울림포스티어 아파트(신축공사중임), 강서구청, 강서경찰서, 화곡6동주민센터 등 공공청사와 등서초등학교 등 교육기관 등이 소재하는 제2종일반주거지역내 주거지대로서의 환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 지하철역은 원거리에 위치하며, 북서측 인근의 화곡로와 남동 측 인근의 까치산로를 운행하는 노선버스 및 마을버스 정류장이 소재하여 이용사정은 무난 함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건 중 4층 402호로서 2013.11.12 사용승인 되었음. 필로티타잎으로 1층에 주차장시설 설치됨. 방과 거실은 발코니 확장형으로 확장시공됨. 마감구조는 외벽: 북서측 전면부위는 화강석판재 붙임이고, 기타부위는 콘크리트드라이비트임. 내벽" 종이벽지 및 일부 내장용 타일마감. 바닥" 강화마루 및 일부 바닥재 타일마감. 창호: 칼라샷시창호 복층유리임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(도시형생활주택)으로 방2, 거실1, 주방/식당1, 욕실/화장실1, 발코니 등으로 이용됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생.급배수시설 구비되었고, 도시가스봉일러에 의한 개별난방시설, 화재탐지 및 경보기 시설, 승강기시설, CCTV, 1층에 주차장시설 구비되었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

1필지 가장형의 평탄한 지반으로 아인스빌(다세대주택) 건부지로 이용됨.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북서측과 북동측으로 노폭 약5-6M의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설믈보호지구(공항). 가축사육제한구역(지역경제과 확인요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면 구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망), 대공방어 협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 소유자가족이 거주하고 있음. 기 타 : 귀 제시목록 및 공부상 건물 명칭이 "아인스빌"이나, 현황 건물외벽에 표시된 명칭은 으로 표기되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 까치산로27길 7, 제104동 제4층 제402호 (화곡동, 아인스빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

본건에 채무자 겸 소유자의 아들 김원식이 무료로 거주하고 있음

부동산표시목록

가압류권자

최OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

성OOOO

근저당권자

유OO

근저당권자

천O OOOOO

배당요구권자

최OO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

성OOOO

채권자

천O OOOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-04-05 · 서울특별시 강서구 까치산로27길 7, 제104동 제4층 제402호 (화곡동, 아인스빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 다세대주택(도시형생활주택) 1층 109.47㎡(연면적제외) 1층 18.72㎡ 2층 128.19㎡ 3층 128.19㎡ 4층 128.19㎡ 5층 128.19㎡ 6층 128.19㎡ 철근콘크리트구조 26.35㎡

당사자

채권자

천O OOOOO

채무자

유OO

소유자

유OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 256m · 서울등서초등학교 · 초등학교
• 373m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 406m · 강서대학교 · 대학교
• 577m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 670m · 등촌중학교 · 중학교
• 689m · 서울등촌초등학교 · 초등학교
• 713m · 백석중학교 · 중학교
• 714m · 백석중학교 · 중학교
• 738m · 경복비즈니스고등학교 · 고등학교
• 761m · 경복여자고등학교 · 고등학교
• 888m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 890m · 마포중고등학교

버스

• 51m · 백연공원 · 강서01
• 92m · 백연공원 · 강서01, 강서02
• 125m · 화곡6동주민센터 · 강서02
• 143m · 하나마트 · 강서01, 강서02
• 158m · 황제참치 · 강서02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 강서구 까치산로27길 7, 제104동 제4층 제402호 (화곡동, 아인스빌)

감정가

2억

최저가

1억 6000만 (80%)

건물면적

26.35㎡ (8.0평)

기일

23-04-05

등기부현황

등기 기재 없음