서울남부지법 2022타경699-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-02-09 · 경매접수
2. 22-02-10 · 경매개시결정
3. 22-02-10 · 배당요구종기
4. 23-01-04 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 3209만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

50.84㎡ (15.4평)

제시외면적

없음

보증금

1320만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 645만

담당계

3계 · (02)2192-1333 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

가로공원로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 50.84㎡ (15.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

신월동 151-4

호

1층

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-01-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "신원중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량의 진·출입이 용이하며, 인근에 노선버스 정류장 등이 소재하는 바, 전반적인 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 내 제2층 제201호로서, 외벽 : 인조석재붙임 마감 등, 창호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세장형 토지로서, 도시형생활주택 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 폭 약 25M 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(2017-06-30)(가지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 건축선<서울특별시 도시계획 조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 가로공원로 70-1, 제2층 제201호 (신월동, 예다움) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

주민등록표등본과 같이 세대원 거주(전입세대주 김은경)

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

한OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

승계인

유OOOOOOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

임차인

김OO

임차인

정OO

채권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 23-01-04 · 서울특별시 양천구 가로공원로 70-1, 제2층 제201호 (신월동, 예다움) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 도시형생활주택 및 업무시설(오피스텔) 1층 15.28㎡ 2층 96.05㎡ 3층 109.32㎡ 4층 75.08㎡ 5층 75.08㎡ 6층 75.08㎡ 7층 75.08㎡ 옥탑1층 13.46㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 50.84㎡

주변

학군

• 194m · 서울신원중학교 · 중학교
• 297m · 광영고등학교 · 고등학교
• 331m · 광영여자고등학교 · 고등학교
• 332m · 서울금융고등학교 · 고등학교
• 406m · 서울양원초등학교 · 초등학교
• 555m · 양서중학교 · 중학교
• 760m · 신월중학교 · 중학교
• 780m · 수주중학교 · 중학교
• 823m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 834m · 수주고등학교
• 837m · 신화중학교 · 중학교
• 902m · 부천수주초등학교

버스

• 103m · 신원중학교 · 23, 59, 60-1, 70, 77
• 186m · 고강차고지입구(시계지점) · 56-1, 59
• 212m · 고강차고지입구 · 20, 5, 50, 56-1, 58-1, 75
• 225m · 고강차고지(미정차) · 20, 23, 5, 50, 60-1, 70, 75, 77
• 235m · 신월청소년문화센터 · 23, 59, 60-1, 70, 77

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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