서울남부지법 2022타경729-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-02-10 · 경매접수
2. 22-02-10 · 경매개시결정
3. 22-02-10 · 배당요구종기
4. 24-07-25 · 15차 매각기일 · 최저가 1644만 (4%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

42.66㎡ (12.9평)

제시외면적

없음

보증금

164만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6316만

담당계

7계 · 02-2192-1957 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

양천로75길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 42.66㎡ (12.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

염창동 253-7

호

7층

당사자

채권자

장OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 지하철9호선 염창역 북동측 인근(직선거리)에 위치하며,주위는 아파트,다세대.근린 생활시설,초등학교 등이 혼재하는 지역으로서,주거환경은 무난시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며,인근에 버스정류장 및 지하철역(직선거리)이 있어, 대중교통 여건은 무난시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대체로 직사각형의 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대)부지로이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북동측으로 노폭 약6m 도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 준공업지역 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률)_ 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27){건축법}, 대공방어협조구역(위탁고도;77-257m){군사기지 및 군사시설 보호법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역{한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률} 중점경관관리구역(한강변/서울특별시공고 제2016-2272호(2016.11.24)), 도시관리계획 입안중(2010-02-19)(서울특별시 강서구 공고제2010-160호(제3종일반주거지역 입안))

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 모임지붕 지하1층 지상7층 건물중 2층 201호로서, 외벽;오석붙임 등 마감 내벽; 벽지 및 타일 등 마감(탐문) 창호;샷시창 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

점유인(채권자 주장)이 내부조사를 거부하여 조사 못하였으며, 공부상 오피스텔임.건축물현황도와 같다고 확인받음. 후면의 내부구조도 참조.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수 및 위생설비 개별 냉난방설비,주차설비 등임(일부 탐문)

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

전세 ; 금이억육천삼백만원(점유인 탐문)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 양천로75길 22-10, 제106동 제2층 제201호 (염창동, 링크253) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

전입세대열람내역 및 주민등록표등본에 의하여 작성하였음

부동산표시목록

가등기권자

최OO

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

경OO OOOO

교부권자

관OOOO

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

금OOOO

교부권자

도OOOO

교부권자

동OOOO

교부권자

마OOOO

교부권자

상OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

성OO OOO

교부권자

성OOOO

교부권자

양OOOO

교부권자

역OOOO

교부권자

용OOOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

교부권자

잠OOOO

교부권자

중OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

강OOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

장OO

채권자

장OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 24-07-25 · 서울특별시 강서구 양천로75길 22-10, 제106동 제2층 제201호 (염창동, 링크253) · 철근콘크리트구조 모임지붕 7층 도시형생활주택(단지형다세대) 지층 200.73㎡ 1층 32.81㎡ 2층 161.92㎡ 3층 133.92㎡ 4층 122.1㎡ 5층 122.1㎡ 6층 122.1㎡ 7층 125.46㎡ 철근콘크리트구조 42.66㎡

주변

학군

• 364m · 서울염동초등학교 · 초등학교
• 477m · 염창중학교 · 중학교
• 614m · 염경중학교 · 중학교
• 623m · 양동중학교 · 중학교
• 628m · 서울염경초등학교 · 초등학교
• 730m · 서울염창초등학교 · 초등학교
• 749m · 서울양화초등학교 · 초등학교
• 1015m · 서울목원초등학교 · 초등학교
• 1239m · 서울백석초등학교 · 초등학교
• 1277m · 영일고등학교 · 고등학교
• 1428m · 등촌중학교 · 중학교
• 1478m · 백석중학교 · 중학교

버스

• 114m · 동아3차아파트 · 강서04
• 121m · 핑크힐병원 · 1002, 660, 6627, 6631, 6712, 672, 강서04
• 209m · 염창동새마을금고 · 1002, 660, 6627, 6631, 6712, 672
• 213m · 새마을금고 · 강서04
• 227m · 염창동아3차아파트.나이아가라호텔 · 1002, 660, 6627, 6631, 6712, 672

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다