경매· 오피스텔
서울남부지법 2022타경767-1 현대41타워
서울특별시 양천구 목동동로 293, 제24층 제2411호 (목동, 현대41타워)
취하매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가6억 2720만411만/평· 감정가 7억 8400만 (80%)
담당계8계02-2192-1462
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 6억 2720만감정가 대비 80%
- 감정가
- 7억 8400만
- 최저 평당가
- 411만/평건물면적 기준 · 총액 6억 2720만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 6억 2720만 (80%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 12.18㎡ (3.7평)
- 건물면적
- 504.01㎡ (152.5평)
- 토지면적
- 12.18㎡ (3.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 6272만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 7059만
- 담당계
- 8계 · 02-2192-1462
- 도로명주소
- 목동동로
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · 현대41타워 · 504.01㎡ (152.5평) · 철골철근콘크리트조 · 오피스텔
- 대지권
- 목동 917-9 · 12.18㎡ (3.7평)
- 호
- 6층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 25-04-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 양천구 목동 소재 지하철5호선 "오목교역" 북측 인근 일반상업지역 내 위치하며, 부근은 상업 및 판매시설, 업무시설(오피스텔 등), 목동하이페리온1차아파트, 행복한백화점, 목운초.중학교, SBS 및 CBS방송국, 목1동주민센터, 금융기관, 오목공원, 공영주차장 등 공공기관 및 교육기관과 생활편익시설 등이 밀집되어 있어 주위환경은 비교 적 양호시됨.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 남측 인근에 지하철 "오목교역"이 위치하고, 오목로를 운행 하는 노선버스 정류장이 인근에 소재하여 이용사정은 무난함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철골철근콘크리트조 평스라브지붕 40층건 중 24층 2411호로서 2001.06.09 사용승인 되었음. 마감구조는 외벽: 화강석판재 붙임 및 페어그라스 마감. 내벽: 종이벽지 및 일부 내장용타일 마감. 바닥: 모노륨깔기 및 일부 바닥재타일 마감. 창호: 칼라알미늄창틀에 강화유리임더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
오피스텔(주거용)으로 방3, 거실1, 주방/식당1. 욕실/화장실1, 샤워실1, 다용도실 등으로 이용됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
위생.급배수시설 구비되었고, 승강기시설, 열병합발전에 의한 중앙공급식 난방시설, 소화전 시설, 화재탐지 및 경보기시설, CCTV, 스프링쿨러, 지하주차장 등 갖추었음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
일필지 대략 가장형의 평탄한 지반으로 현대41타워[(판매 및 영업시설, 근린생활시설, 집회 및 문화시설, 업무시설(오피스텔)] 등 건부지로 이용됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
동측으로 노폭 약20M 포장도로에, 남측으로 노폭 약25M 포장도로에, 서측으로 노폭 약10M, 북측으로 노폭 약8M 포장도로에 각기 접합.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(목동중심지구), 대로3류(폭25M-30M)(접합), 도로 (접합). 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육지원청 에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군 사기지 및 군사시설 보호법>, 건축선<서울특별시 도시계획 조례>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관 한 법률>임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 현재 임대(월세)중인 것으로 탐문되나, 상세한 임대내역은 미상임. 기 타 : 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 양천구 목동 소재 지하철5호선 "오목교역" 북측 인근 일반상업지역 내 위치하며, 부근은 상업 및 판매시설, 업무시설(오피스텔 등), 목동하이페리온1차아파트, 행복한백화점, 목운초.중학교, SBS 및 CBS방송국, 목1동주민센터, 금융기관, 오목공원, 공영주차장 등 공공기관 및 교육기관과 생활편익시설 등이 밀집되어 있어 주위환경은 비교 적 양호시됨.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 남측 인근에 지하철 "오목교역"이 위치하고, 오목로를 운행 하는 노선버스 정류장이 인근에 소재하여 이용사정은 무난함.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철골철근콘크리트조 평스라브지붕 40층건 중 24층 2411호로서 2001.06.09 사용승인 되었음. 마감구조는 외벽: 화강석판재 붙임 및 페어그라스 마감. 내벽: 종이벽지 및 일부 내장용타일 마감. 바닥: 모노륨깔기 및 일부 바닥재타일 마감. 창호: 칼라알미늄창틀에 강화유리임더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
오피스텔(주거용)으로 방3, 거실1, 주방/식당1. 욕실/화장실1, 샤워실1, 다용도실 등으로 이용됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
위생.급배수시설 구비되었고, 승강기시설, 열병합발전에 의한 중앙공급식 난방시설, 소화전 시설, 화재탐지 및 경보기시설, CCTV, 스프링쿨러, 지하주차장 등 갖추었음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
일필지 대략 가장형의 평탄한 지반으로 현대41타워[(판매 및 영업시설, 근린생활시설, 집회 및 문화시설, 업무시설(오피스텔)] 등 건부지로 이용됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
동측으로 노폭 약20M 포장도로에, 남측으로 노폭 약25M 포장도로에, 서측으로 노폭 약10M, 북측으로 노폭 약8M 포장도로에 각기 접합.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(목동중심지구), 대로3류(폭25M-30M)(접합), 도로 (접합). 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육지원청 에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군 사기지 및 군사시설 보호법>, 건축선<서울특별시 도시계획 조례>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관 한 법률>임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 현재 임대(월세)중인 것으로 탐문되나, 상세한 임대내역은 미상임. 기 타 : 없 음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 22-02-28 | sd | 2022.03.03 도달 |
| 22-02-28 | sd | 2022.03.03 도달 |
목록
목록 1 · 서울특별시 양천구 목동동로 293, 제24층 제2411호 (목동, 현대41타워) · 집합건물 · 오피스텔
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 1
주민등록표
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 주거 | 본건 전부 | 1억원 | 2020.08.28.부터 |
부동산표시목록
근저당권자 장OO
근저당권자 주OOO OOOO
임차인 김OO
전세권자 김OO
채권자 김OO
채권자 제OOOOOOOO OOOOOOO
채무자겸소유자 이OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 전부 | 2020.08.28. | 2020.08.28.~ | 1억원 · 150만원 | |
| 김○○ | 전부 | 2020.08.28. | 2020.08.27.~ | 100`000`000 · 1`500`000 | 2022.04.06 |
매각공고
25-01-17 · 서울특별시 양천구 목동동로 293, 제24층 제2411호 (목동, 현대41타워) · 철골철근콘크리트조 평스라브지붕 지하6층 지상40층 지하6층 철골철근콘크리트조 기계실 2,008.76㎡ 지하6층 철골철근콘크리트조 전기실 1,039.5㎡ 지하6층 철골철근콘크리트조 주차장 2,681.94㎡ 지하5층 철골철근콘크리트조 주차장 3,475.62㎡ 지하4층 철골철근콘크리트조 주차장 5,992.26㎡ 지하3층 철골철근콘크리트조 주차장 5,992.26㎡ 지하2층 철골철근콘크리트조 주차장 5,992.26㎡ 지하1층 철골철근콘크리트조 판매및영업시설 5,798.31㎡ 1층 철골철근콘크리트조 판매및영업시설 2,572.6㎡ 1층 철골철근콘크리트조 근린생활시설 1,448.63㎡ 2층 철골철근콘크리트조 업무시설 4,046.4㎡ 3층 철골철근콘크리트조 업무시설 4,046.4㎡ 4층 철골철근콘크리트조 근린생활시설 2,786.17㎡ 4층 철골철근콘크리트조 집회및문화시설 1,260.23㎡ 5층 철골철근콘크리트조 업무시설 2,529.25㎡ 6층 철골철근콘크리트조 업무시설(오피스텔) 1,660.34㎡ 7층 철골철근콘크리트조 업무시설(오피스텔) 1,660.34㎡ 8층 철골철근콘크리트조 업무시설(오피스텔) 1,660.34㎡ 9층 철골철근콘크리트조 업무시설(오피스텔) 1,660.34㎡ 10층 철골철근콘크리트조 업무시설(오피스텔) 1,660.34㎡ 11층 철골철근콘크리트조 업무시설(오피스텔) 1,660.34㎡ 12층 철골철근콘크리트조 업무시설(오피스텔) 1,660.34㎡ 13층 철골철근콘크리트조 업무시설(오피스텔) 1,660.34㎡ 14층 철골철근콘크리트조 업무시설(오피스텔) 1,660.34㎡ 15층 철골철근콘크리트조 업무시설(오피스텔) 945.82㎡ 16층 철골철근콘크리트조 업무시설(오피스텔) 1,369.96㎡ 17층 철골철근콘크리트조 업무시설(오피스텔) 1,369.96㎡ 18층 철골철근콘크리트조 업무시설(오피스텔) 1,369.96㎡ 19층 철골철근콘크리트조 업무시설(오피스텔) 1,369.96㎡ 20층 철골철근콘크리트조 업무시설(오피스텔) 1,369.96㎡ 21층 철골철근콘크리트조 업무시설(오피스텔) 1,369.96㎡ 22층 철골철근콘크리트조 업무시설(오피스텔) 1,369.96㎡ 23층 철골철근콘크리트조 업무시설(오피스텔) 999.29㎡ 23층 철골철근콘크리트조 기계,중간저수조 282.09㎡ 23층 철골철근콘크리트조 전기실 88.58㎡ 24층 철골철근콘크리트조 업무시설(오피스텔) 974.78㎡ 25층 철골철근콘크리트조 업무시설(오피스텔) 1,369.96㎡ 26층 철 골철근콘크리트조 업무시설(오피스텔) 1,369.96㎡ 27층 철골철근콘크리트조 업무시설(오피스텔) 1,369.96㎡ 28층 철골철근콘크리트조 업무시설(오피스텔) 1,369.96㎡ 29층 철골철근콘크리트조 업무시설(오피스텔) 1,369.96㎡ 30층 철골철근콘크리트조 업무시설(오피스텔) 1,369.96㎡ 31층 철골철근콘크리트조 업무시설(오피스텔) 1,369.96㎡ 32층 철골철근콘크리트조 업무시설(오피스텔) 1,369.96㎡ 33층 철골철근콘크리트조 업무시설(오피스텔) 1,369.96㎡ 34층 철골철근콘크리트조 업무시설(오피스텔) 1,369.96㎡ 35층 철골철근콘크리트조 업무시설(오피스텔) 1,369.96㎡ 36층 철골철근콘크리트조 업무시설(오피스텔) 1,369.96㎡ 37층 철골철근콘크리트조 업무시설(오피스텔) 1,369.96㎡ 38층 철골철근콘크리트조 업무시설(오피스텔) 1,369.96㎡ 39층 철골철근콘크리트조 업무시설(오피스텔) 1,351.96㎡ 40층 철골철근콘크리트조 근린생활시설 1,321.92㎡ 옥탑1 철골철근콘크리트조 기계실(연면적제외) 204.72㎡ 옥탑2 철골철근콘크리트조 기계실(연면적제외) 204.72㎡ 철골철근콘크리트조 94.57㎡
당사자
- 채권자
- 김OO 외 1
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 247m서울목운초등학교초등학교
- 299m목운중학교중학교
- 710m서울목동초등학교초등학교
- 869m서울서정초등학교초등학교
- 929m목동중학교중학교
- 932m한국방송통신대학교 서울남부학습센터대학교
- 939m서울영도초등학교초등학교
- 976m관악고등학교고등학교
- 987m신목중학교중학교
- 992m진명여자고등학교고등학교
- 1065m서울경인초등학교초등학교
- 1099m서울정목초등학교초등학교
버스
- 76m목동운동장남문.아이스링크571, 6018, 603, 6624, 6637, 700, 양천02
- 144m목동현대백화점6018
- 147mCBS방송국6624, 양천02
- 212m목동파라곤6627, 674, 양천01
- 266m목운초등학교.목운중학교6624
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 오피스텔
- 소재지
- 서울특별시 양천구 목동동로 293, 제24층 제2411호 (목동, 현대41타워)
- 감정가
- 7억 8400만
- 최저가
- 6억 2720만 (80%)
- 건물면적
- 504.01㎡ (152.5평)
- 대지권면적
- 12.18㎡ (3.7평)
- 기일
- 25-04-29
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기 기재 없음
서울특별시 양천구 진행 물건
- 서울남부지법 2025타경10337-1 · 오피스텔 · 신월동4970만 (21%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경12404-1 · 다세대주택 · 신월동1.2억 (41%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경13154-1 · 다세대주택 · 신정동3.1억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경13729-1 · 다세대주택 · 목동2.9억 (100%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경8345-1 · 다세대주택 · 신정동2.2억 (80%) · 26-10-30
- 서울남부지법 2025타경8911-1 · 다세대주택 · 신월동1.5억 (80%) · 26-10-30
- 서울남부지법 2025타경12046-1 · 다세대주택 · 목동2.2억 (64%) · 26-10-30
- 서울남부지법 2025타경12330-1 · 다세대주택 · 신월동1.6억 (51%) · 26-10-30
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