서울남부지법 2022타경996-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-02-23 · 경매접수
2. 22-03-02 · 경매개시결정
3. 22-03-02 · 배당요구종기
4. 24-01-03 · 3차 매각기일 · 최저가 15억 4975만 (64%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

667.88㎡ (202.0평)

토지면적

347.70㎡ (105.2평)

제시외면적

없음

보증금

1억 5497만 (최저가의 10%)

청구금액

6339만

담당계

5계 · 02-2192-1933 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

공항대로44길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 667.88㎡ (202.0평) · 철근콘크리트조 · 다가구주택

대지권

화곡동 1096-21

호

3층, 3층, 2층, 1층, 지층

당사자

채권자

송OO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-01-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "강서구청" 북측 인근에 위치하는 부동산[토지, 건물(다가구용 단독주택)]로서 주위는 다가구용 단독주택, 다세대주택, 아파트, 업무용 빌딩, 주상복합, 점포 및 주택 등으로 형성되고 후면도로는 주상복합지대이며, 대로변은 노선상가지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 까지 차량 진입 가능하고, 대중교통수단인 시내버스와 마을버스 정류장이 인근에 소재하며 지하철역(5호선 "화곡역")이 비교적 근거리에 위치하고 있어 교통사정 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

2필지 일단의 자루형 토지이고 다가구용(17가구) 단독주택부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북서측으로 포장도로인 세로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 1096-21 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 기호(2) 1096-30 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 경사스라브 3층건(지하1층/지상3층)(사용승인일: 1996.10.23) 외벽 : 돌붙임 및 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 도배 및 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

다가구용 단독주택(17가구)으로 이용함. 지하1층: 주차장(111.05㎡) 및 다가구(2가구, 47.52㎡) 지상1층 - 지상3층(각층 5가구)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수·급탕, 위생설비, 난방설비, 주차장 등이 되어 있으나 누수가 되고 난방은 고장나 있는 것으로 탐문조사됨.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후면 "건물개황도" 등 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 일부 임대중인 것으로 탐문되나 임대사항은 미상임. 2) 본건 기호(3) 건물 등기사항전부증명서상 주택 임차권 및 설정등기 되어 있음. 임차권자: 김민중, 이수현, 이윤미, 박성희 (기타 자세한 내용은 "등기사항전부증명서" 참조)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 1096-21 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 강서구 화곡동 1096-30 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 서울특별시 강서구 공항대로44길 31 · 건물 · 다가구주택

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

송OO

교부권자

서OOOO OOO

임차권자

김OO

임차권자

박OO

임차권자

이OO

임차인

김OO

임차인

유OO

임차인

최OO

채권자

송OO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

매각공고

• 24-01-03 · 서울특별시 강서구 화곡동 1096-21 · 대 162.3㎡
• 24-01-03 · 서울특별시 강서구 화곡동 1096-30 · 대 185.4㎡
• 24-01-03 · 서울특별시 강서구 공항대로44길 31 · 철근콘크리트조 경사스라브3층 다가구용 단독주택(17가구) 지층158.57㎡(주차장 111.05,2가구47.52) 1층187.11㎡(5가구) 2층177.39㎡(5가구) 3층136.17㎡(5가구) 옥탑8.64㎡(물탱크실)

주변

학군

• 384m · 경복여자고등학교 · 고등학교
• 405m · 경복비즈니스고등학교 · 고등학교
• 519m · 서울등서초등학교 · 초등학교
• 529m · 등원중학교 · 중학교
• 560m · 마포중고등학교
• 605m · 마포고등학교 · 고등학교
• 618m · 마포중학교 · 중학교
• 629m · 서울등원초등학교 · 초등학교
• 696m · 유석초등학교 · 초등학교
• 738m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 758m · 서울등현초등학교 · 초등학교
• 769m · 교남학교 운동장 겸 주차장

버스

• 120m · 한국건강관리협회 · 강서05
• 173m · 콘티넨탈호텔 · 강서02
• 198m · 강서구청입구 · 강서05
• 202m · KBS스포츠월드(중) · 60, 60-3
• 216m · KBS스포츠월드 · 60-3김포, 6003, 601, 6018, 605, 60김포, 654, 661, 6633, N26

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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