서울남부지법 2022타경1104-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-03-02 · 경매접수
2. 22-03-11 · 경매개시결정
3. 22-03-11 · 배당요구종기
4. 23-02-23 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 5000만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.52㎡ (10.1평)

건물면적

59.86㎡ (18.1평)

토지면적

33.52㎡ (10.1평)

제시외면적

없음

보증금

2500만 (최저가의 10%)

청구금액

5758만

담당계

11계 · (02)2192-1302(구내:1302) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

월정로15길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 59.86㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신월동 233-15 · 33.52㎡ (10.1평)

호

5층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-02-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "곰달래 어린이공원" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 제5층 제501호로서, 외벽: 몰탈 위 치장벽돌 사이딩 마감 등, 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호: PVC 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

실지조사일 현재 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스 설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

233-15번지, 233-17번지가 일단으로, 인접도로 대비 등고평탄한 자루형으로서 실지조사일 현재 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 5.5미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

<233-15번지>, <233-17번지> 공히, 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(2017-06-30)(다지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(2017-03-23)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본건은 위반건축물 로서 조립식패널조/주거 15㎡ 부분이 무단증축된 것으로 집합건축물대장상 확인(주택과-2224호, 2014.07.19)됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 월정로15길 19, 제5층 제501호 (신월동, 에스케이그랑빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

전입세대열람내역 및 주민등록표등본에 의하여 작성하였음

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

양OOOO

근저당권자

서OOOOOOO

근저당권자

신OOOOOOO

배당요구권자

서OOOOOOO

압류권자

강OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

장OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

매각공고

• 23-02-23 · 서울특별시 양천구 월정로15길 19, 제5층 제501호 (신월동, 에스케이그랑빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 제2종근린생활시설 및 다세대주택 1층 79.64㎡ (연면적제외) 1층 71.56㎡ 2층 132.26㎡ 3층 132.26㎡ 4층 151.2㎡ 5층 70.26㎡ 옥탑1층 10.66㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 59.86㎡

주변

학군

• 419m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 695m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 698m · 서울강서초등학교 · 초등학교
• 705m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 897m · 양서중학교 · 중학교
• 951m · 고리울초등학교 · 초등학교
• 1015m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 1033m · 화원중학교 · 중학교
• 1103m · 양천중학교 · 중학교
• 1129m · 양강중학교 · 중학교
• 1201m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 1232m · 신남중학교 · 중학교

버스

• 154m · 신월동기점 · 604, 652, 674
• 238m · 강서한방병원 · 652, 653, 6648, 674, 70
• 239m · 강서한방병원 · 652, 653, 6648, 674, 70부천
• 252m · 하나은행신월동지점 · 604
• 272m · 신월6차보람아파트 · 653, 6648, 70

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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