서울남부지법 2022타경1135-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-03-04 · 경매접수
2. 22-03-07 · 경매개시결정
3. 22-03-07 · 배당요구종기
4. 23-04-12 · 3차 매각기일 · 최저가 8896만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

25.47㎡ (7.7평)

제시외면적

없음

보증금

889만 (최저가의 10%)

청구금액

8173만

담당계

8계 · (02)2192-1338(구내:1338) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

남부순환로62길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 25.47㎡ (7.7평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

신월동 201-15

호

1층

당사자

채권자

강O OOOOOO 외 1

채무자

홍OO

소유자

홍OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-04-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "서울신원초등학교" 북서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 소규모근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 제반대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트조 평지붕 5층건 중 5층 제502호로서, (집합건축물관리대장상의 사용승인일은 2011.10.14.임) 외벽 : 치장벽돌 쌓기 마감 등. 내벽 : 벽지 도배 및 일부타일 마감. 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

대상물건은 다세대주택(후첨 : "내부구조도 참조")으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

대상물건은 위생설비, 급배수 설비, 도시가스에 의한 난방설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대상물건의 토지는 장방형으로서, 도시형생활주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

대상물건 토지의 남측 및 서측으로 폭 약 5미터 내외의 남부순환로62길(아스팔트포장도로)에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

대상물건은 "토지이용계획확인서"상에 도시지역, 제1종일반주거지역, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(나지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1). 대상물건의 임대관계는 미상임. (2). 대상 물건은 실지 조사 시 소유자 및 이해 관계인의 부재 등으로 내부구조에 대한 조사가 불가하여, 내부구조도는 양천구청에서 발급받은 "집합건축물대장"상의 "건축물 현황도"를 기준으로 평가사례, 외부관찰 등에 의해 도시하였는바 실제와 다소 상이할 수 있으므로, 경매 진행에 참고하시고, 경매 참여시 재확인 등 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 남부순환로62길 32, 제비동 제5층 제502호 (신월동, 자라하우스) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

주민등록표등본과 같이 세대원 거주

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권부질권자

제OOOOOOO OOOO

근저당권자

강O OOOOOO

근저당권자

강OOOOOOOO OOO OOOO OOOOOOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

승계인

주OOO OOOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

오OO

채권자

강O OOOOOO

채권자

강OOOOOOOO OOO OOOO OOOOOOOO

채무자겸소유자

홍OO

임차인현황

매각공고

• 23-04-12 · 서울특별시 양천구 남부순환로62길 32, 제비동 제5층 제502호 (신월동, 자라하우스) · 1층 127.2㎡(연면적제외) 1층 12㎡ 2층 101.26㎡ 3층 101.26㎡ 4층 96.78㎡ 5층 85.1㎡ 옥탑1층 11.1㎡(연면적제외) 철근콘크리트조 25.47㎡

주변

학군

• 199m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 289m · 양서중학교 · 중학교
• 377m · 고리울초등학교 · 초등학교
• 780m · 서울신원중학교 · 중학교
• 827m · 서울금융고등학교 · 고등학교
• 842m · 고강초등학교 · 초등학교
• 852m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 882m · 광영여자고등학교 · 고등학교
• 915m · 광영고등학교 · 고등학교
• 1007m · 서울양원초등학교 · 초등학교
• 1028m · 수주중학교 · 중학교
• 1138m · 신월중학교 · 중학교

버스

• 281m · 양서중학교 · 388, 651, 652, 662, 6625, 6627
• 321m · 양서중학교 · 6648, 70
• 324m · 신월1동주민센터.신월보건지소 · 388, 651, 652, 662, 6625, 6627, 6648, 70
• 421m · 서서울호수공원 · 388, 6014, 651, 652, 653, 662, 6625, 6627
• 437m · 서서울호수공원 · 388, 6014, 651, 652, 653, 662, 6625, 6627

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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