서울남부지법 2022타경1180-1 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 22-03-07 경매접수
2. 22-03-08 경매개시결정
3. 22-03-08 배당요구종기
4. 22-12-13 2차 매각기일 · 최저가 1억 9120만 (80%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

28.20㎡ (8.5평)

제시외면적

없음

보증금

1912만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2037만

담당계

1계 · 02-2192-1331(문의:오전9시~오후4시요망) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

화곡로26가길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 28.20㎡ (8.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 1081-3

호

6층

상세

법원 서류 · 매각기일 22-12-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울신월초등학교" 서측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 다가구주택 및 단독주택 등이 혼재되어 있는 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 출입이 가능하고 인근에 지하철역(5호선) "화곡역" 및 노선버스정류장 등이 소재하는 바 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

2016년 12월에 사용승인된 철근콘크리트구조 경사슬라브지붕 6층 건 내, 제4층 제402호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등, 바닥 : 장판깔기 마감 및 일부 타일깔기 마감 등, 창호 : 하이새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접 토지 및 도로 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 도시형생활주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 북측으로 노폭 약 6미터, 서측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡로26가길 43-3, 제101동 제4층 제402호 (화곡동, 동양하우징) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

전입세대열람내역 및 주민등록표등본에 의하여 작성하였음

부동산표시목록

가압류권자

우OOOOOO OOOO(OO OO OOOOO OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

한OOOO OOOO

임차권자

이OO

임차인

이OO

채권자

한OOOO OOOO

채무자겸소유자

사OO

임차인현황

매각공고

• 22-12-13 · 서울특별시 강서구 화곡로26가길 43-3, 제101동 제4층 제402호 (화곡동, 동양하우징) · 철근콘크리트구조 경사슬라브지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대) 1층 149.53㎡(연면적제외) 1층 29.8㎡ 1층 14.84㎡ 2층 130.65㎡ 3층 130.65㎡ 4층 130.65㎡ 5층 130.65㎡ 6층 122.08㎡ 철근콘크리트구조 28.2㎡

당사자

채권자

한OOOO OOOO

채무자

사OO

소유자

사OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 117m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 567m · 화원중학교 · 중학교
• 653m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 675m · 신화중학교 · 중학교
• 792m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 796m · 신월중학교 · 중학교
• 799m · 서울강신초등학교 · 초등학교
• 858m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 1020m · 화곡고등학교 · 고등학교
• 1102m · 서울금융고등학교 · 고등학교
• 1108m · 양서중학교 · 중학교
• 1125m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교

버스

• 104m · 화곡역7번출구B · 59, 59-1, 60-1, 606, 650, 652, 653, 661, 6627, 673, 70, 70-2, 70-3, 77
• 125m · 화곡역6번출구 · 23, 59-1, 60-1, 606, 650, 652, 653, 6625, 6627, 673, 70, 70-2, 70-3, 77, 7700인천
• 136m · 화곡역 · 7700
• 141m · 화곡역7번출구 · 강서06
• 146m · 화곡역7번출구A · 23, 59, 59-1, 60-1, 70, 70-2, 70-3, 77

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 강서구 화곡로26가길 43-3, 제101동 제4층 제402호 (화곡동, 동양하우징)

감정가

2억 3900만

최저가

1억 9120만 (80%)

건물면적

28.20㎡ (8.5평)

기일

22-12-13

등기부현황

등기 기재 없음