서울남부지법 2022타경1517-1 NF

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.64㎡ (6.2평)

건물면적

33.74㎡ (10.2평)

토지면적

20.64㎡ (6.2평)

제시외면적

없음

보증금

1152만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5512만

담당계

7계 · 02-2192-1957 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

등촌로13바길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 33.74㎡ (10.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 480-6 · 20.64㎡ (6.2평)

호

7층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울신정고등학교" 남동측에 위치하며, 인근은 다세대주택, 단독주택, 아파트 등이 혼재된 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 지상7층건 내 제4층 제402호로서, 외 벽 : 석재붙임, 치장쌓기 등 내 부 : 벽지도배, 타일붙임 등 창 호 : 새시창호 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 도시형생활주택(단지형다세대)로 이용중임. (후첨 내부구조도 참고)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건은 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 5필지 일단의 가장형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 남서측으로 노폭 약 6m 도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-03-08)(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.(480-6기준)더 보기

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 자세한 임대관계는 미상임. 2) 기호(5) 토지는 토지이용계획확인서상 지목 도로이나, 본 건물 부지 및 피로티 주차장 출입구 등으로 이용 중임.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 1억 2349만 ~ 1억 4664만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 강서구 등촌로13바길 8-16, 제4층 제402호 (화곡동, 다안빌라트)

감정가

2억 2500만

최저가

1억 1520만 (51%)

건물면적

33.74㎡ (10.2평)

대지권면적

20.64㎡ (6.2평)

기일

23-06-01

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음