서울남부지법 2022타경1647-1 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 22-04-05 경매접수
2. 22-04-13 경매개시결정
3. 22-04-13 배당요구종기
4. 23-03-23 2차 매각기일 · 최저가 3억 400만 (100%) · 기각

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

29.57㎡ (8.9평)

제시외면적

없음

보증금

3040만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1593만

담당계

7계 · (02)2192-1957(구내:1957) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

초록마을로24길

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · NF · 29.57㎡ (8.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 56-364 · 제2종일반주거지역

호

6층

상세

법원 서류 · 매각기일 23-03-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

1. 기호 1,2 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 "화일초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택, 각종 근린생활시설, 학교 및 임야 등이 소재하는 주거지역임. 2. 기호 3 본건은 서울특별시 양천구 신월동 "신월사거리" 동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동 주택, 각종 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 주거지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

1. 본건 1,2 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근 버스정류장 및 근거리에 지하철역(5호선 화곡역) 이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임. 2. 본건 3 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근 버스정류장 및 근거리에 지하철역(5호선 화곡역) 이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

1.본건1,2 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층건 중 제402호(본건1)와 제403호(본건2)로서 (사용승인일:2020.11.13), 외벽 : 벽돌 및 일부석재 붙임 등, 내벽 : -, 창호 : 샷시창 등임. 2.본건3 철근콘크리트조 평스라브지붕 지1층/지상8층건 중 제601호로서(사용승인일:2020.02.05), 외벽 : 벽돌 및 일부석재 붙임 등, 내벽 : -, 창호 : 샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

1. 본건 1,2 : 공동주택(도시형생활주택(단지형다세대))임. 2. 본건 3 : 공동주택(다세대주택)임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기, 도시가스 및 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

1. 기호1,2 : 완경사지를 평탄하게 조성한 2필 일단의 대체로 장방형 토지로서, 건부지(도시 형생활주택)로 이용중임. 2. 기호3 : 대체로 사다리형 토지로서, 건부지(다세대주택)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

1. 기호1,2 : 본건 남서측으로 약4미터 정도의 도로와 접하고 있음. 2. 기호3 : 본건 북측으로 약40미터 정도의 도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

1. 본건1,2 (서울특별시 강서구 화곡동 56-364, 56-578, 공히) 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지 역경제과 확인 요망), 수평표면구역(수평표면), 대방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀 억제권역임. 2. 본건3 (서울특별시 양천구 신월동 96-5) 도시지역, 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25M-30M)(접함), 가축사육제한구역, 수평표면 구역, 대방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 건축선임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건(1,2,3)은 등기사항전부증명서상 "민간임대주택등록"으로 등재되어 있으니 참조바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 초록마을로24길 28, 제4층 제402호 (화곡동, 다온숲) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 서울특별시 강서구 초록마을로24길 28, 제4층 제403호 (화곡동, 다온숲) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 3 · 서울특별시 양천구 가로공원로 136, 제6층 제601호 (신월동, 골든캐슬) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

부동산표시목록

교부권자

경OO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

의OOOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

유OOO OOOO

배당요구권자

정OO

소유자

이OO

임차인

반OO

임차인

이OO

임차인

정OO

채권자

유OOO OOOO

채무자

김OO

임차인현황

매각공고

• 23-02-16 · 서울특별시 강서구 초록마을로24길 28, 제4층 제402호 (화곡동, 다온숲) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대) 1층 166.06㎡ (연면적제외) 1층 13.16㎡ 2층 129.34㎡ 3층 129.34㎡ 4층 129.34㎡ 5층 129.34㎡ 6층 129.34㎡ 철근콘크리트구조 29.57㎡

당사자

채권자

유OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

이OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 328m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 439m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 502m · 신정여자중학교 · 중학교
• 553m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 610m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 652m · 한광고등학교 · 고등학교
• 756m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 799m · 화원중학교 · 중학교
• 979m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 996m · 서울등마초등학교 · 초등학교
• 1042m · 강서대학교 · 대학교
• 1044m · 서울신월초등학교 · 초등학교

버스

• 78m · 정은파크빌 · 강서01, 강서02
• 87m · 약수터 · 강서01, 강서02
• 130m · 대영마트 · 강서01, 강서02
• 135m · 약수터 · 강서02, 강서03
• 186m · 태창아파트 · 강서02, 강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 강서구 초록마을로24길 28, 제4층 제402호 (화곡동, 다온숲)

감정가

3억 400만

최저가

3억 400만 (100%)

건물면적

29.57㎡ (8.9평)

기일

23-03-23

등기부현황

등기 기재 없음