서울남부지법 2022타경1647-2 NF

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

29.57㎡ (8.9평)

제시외면적

없음

보증금

3040만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1593만

담당계

7계 · (02)2192-1957(구내:1957) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

초록마을로24길

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · NF · 29.57㎡ (8.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 56-364 · 제2종일반주거지역

호

6층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

1. 기호 1,2 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 "화일초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택, 각종 근린생활시설, 학교 및 임야 등이 소재하는 주거지역임. 2. 기호 3 본건은 서울특별시 양천구 신월동 "신월사거리" 동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동 주택, 각종 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 주거지역임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

1. 본건 1,2 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근 버스정류장 및 근거리에 지하철역(5호선 화곡역) 이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임. 2. 본건 3 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근 버스정류장 및 근거리에 지하철역(5호선 화곡역) 이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

1.본건1,2 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층건 중 제402호(본건1)와 제403호(본건2)로서 (사용승인일:2020.11.13), 외벽 : 벽돌 및 일부석재 붙임 등, 내벽 : -, 창호 : 샷시창 등임. 2.본건3 철근콘크리트조 평스라브지붕 지1층/지상8층건 중 제601호로서(사용승인일:2020.02.05), 외벽 : 벽돌 및 일부석재 붙임 등, 내벽 : -, 창호 : 샷시창 등임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

1. 본건 1,2 : 공동주택(도시형생활주택(단지형다세대))임. 2. 본건 3 : 공동주택(다세대주택)임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기, 도시가스 및 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

1. 기호1,2 : 완경사지를 평탄하게 조성한 2필 일단의 대체로 장방형 토지로서, 건부지(도시 형생활주택)로 이용중임. 2. 기호3 : 대체로 사다리형 토지로서, 건부지(다세대주택)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

1. 기호1,2 : 본건 남서측으로 약4미터 정도의 도로와 접하고 있음. 2. 기호3 : 본건 북측으로 약40미터 정도의 도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

1. 본건1,2 (서울특별시 강서구 화곡동 56-364, 56-578, 공히) 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지 역경제과 확인 요망), 수평표면구역(수평표면), 대방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀 억제권역임. 2. 본건3 (서울특별시 양천구 신월동 96-5) 도시지역, 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25M-30M)(접함), 가축사육제한구역, 수평표면 구역, 대방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 건축선임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건(1,2,3)은 등기사항전부증명서상 "민간임대주택등록"으로 등재되어 있으니 참조바람.

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 강서구 초록마을로24길 28, 제4층 제403호 (화곡동, 다온숲)

감정가

3억 400만

최저가

3억 400만 (100%)

건물면적

29.57㎡ (8.9평)

기일

23-03-23

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음