서울남부지법 2022타경1685-1 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 22-04-08 경매접수
2. 22-04-11 경매개시결정
3. 22-04-11 배당요구종기
4. 23-01-10 2차 매각기일 · 최저가 1억 2080만 (80%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.30㎡ (10.1평)

건물면적

338.40㎡ (102.4평)

토지면적

33.30㎡ (10.1평)

제시외면적

없음

보증금

1208만 (최저가의 10%)

청구금액

4512만

담당계

4계 · 02-2192-1334 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

신정중앙로21길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 338.40㎡ (102.4평) · 철근콘크리트 · 다세대주택

대지권

신정동 887-3 · 33.30㎡ (10.1평)

호

4층

상세

법원 서류 · 매각기일 23-01-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 "지하철 5호선 목동역" 북서측 인근에 위치하며, 주 위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(5호선 목동역)이 소재하여 전반적인 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트 벽돌조 모임지붕 지하1층 지상4층 건물 중 통칭"대원빌라" 제지하층 제1호로서, (사용승인일: 1991.12.06) 외벽 : 적벽돌 쌓기 마감 등. 창호 : 샷시 창호 마감 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 기준시점 현재 "다세대주택"으로 이용 중인 것으로 탐문조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지 및 도로 대비 등고평탄한 "정방형"의 토지로서, 현황 "다세대주택" 건부지 로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(목동오거리), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사 시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 신정중앙로21길 11, 제지하층1호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 공동현관 우측 기둥에 `대원빌라` 표시가 있음

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

충OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

태OO

근저당권자

신OOOOOOOO

압류권자

태OO

임차권자

남OO

임차인

남OO

채권자

신OOOOOOOO

채무자겸소유자

문OO

임차인현황

매각공고

• 23-01-10 · 서울특별시 양천구 신정중앙로21길 11, 제지하층1호 · 철근콘크리트 벽돌조 모임지붕 4층 다세대주택 5세대 지층 47.88㎡ 1층 63.00㎡ 2층 63.00㎡ 3층 63.00㎡ 4층 63.00㎡ 구조내역-지,1,2,3층-철근 콘크리트,4층-연와조 철근콘크리트조 38.52㎡

당사자

채권자

신OOOOOOOO

채무자

문OO

소유자

문OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 361m · 서울양목초등학교 · 초등학교
• 387m · 신서고등학교 · 고등학교
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• 441m · 서울영상고등학교 · 고등학교
• 515m · 진명여자고등학교 · 고등학교
• 573m · 서울서정초등학교 · 초등학교
• 732m · 서울신서초등학교 · 초등학교
• 942m · 목운중학교 · 중학교
• 965m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 1007m · 서울목운초등학교 · 초등학교
• 1012m · 서울목동초등학교 · 초등학교
• 1061m · 서울신정초등학교 · 초등학교

버스

• 118m · 목동역.목동오거리 · 5630, 602, 6211, 640, 6614, 6625, 6715, 98, N62, N64
• 147m · 목동역8번출구.목동오거리 · 602, 6211, 640, 6614, 6625, 6715, 98, N62, N64
• 195m · 신서고교.영상고교입구 · 5630, 602, 6211, 640, 6614, 6625, 6715, 98, N62, N64
• 210m · 목동역.홍익병원 · 602, 650, 654, 6620, 6623, 6628, 6629, 6630, 6633, 6715, N62
• 218m · 목동역3번출구.홍익병원 · 5616, 602, 650, 654, 6620, 6623, 6628, 6629, 6630, 6633, 6715, N62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 양천구 신정중앙로21길 11, 제지하층1호

감정가

1억 5100만

최저가

1억 2080만 (80%)

건물면적

338.40㎡ (102.4평)

대지권면적

33.30㎡ (10.1평)

기일

23-01-10

등기부현황

등기 기재 없음