서울남부지법 2022타경1807-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-04-15 · 경매접수
2. 22-04-22 · 경매개시결정
3. 22-04-22 · 배당요구종기
4. 23-05-03 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 8304만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.53㎡ (5.0평)

건물면적

42.89㎡ (13.0평)

토지면적

16.53㎡ (5.0평)

제시외면적

없음

보증금

1830만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 12만

담당계

5계 · 02-2192-1933 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

목동중앙로3길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 42.89㎡ (13.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

목동 744-1 · 16.53㎡ (5.0평)

호

6층

당사자

채권자

박OO

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-05-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 목동소재 "강서고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 도시형생활주택, 다세대 및 연립주택, 다가구 및 단독주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재되어 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통 정도임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진입 가능하며, 인근 및 근거리에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통 정도임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건내 제2층 제204호(사용승인일: 2016.01.15)로서, 외벽 : 석재 붙임 마감 등 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감 등 창호 : 하이새시 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 집합건축물대장(전유부,갑)상의 용도는 "사무소"이나, 기준시점 현재 현황은 주거용(후첨 "건물개황도" 참조)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급·배수 및 급탕설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 1층 필로티 주차장시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단지 가장형의 토지로서 인접토지 및 도로와 등고 평탄하며 도시형생활주택(단지형다세대) 및 제2종근린생활시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측, 북측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 744-1 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 기호(2) 744-2 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 집합건축물대장(전유부,갑)상 "사무소"이나, 기준시점 현재 현황은 주거용(후첨 "건물개황도" 참조)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 임대중인 것으로 탐문조사 되었으나 임대조건 및 내용은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 목동중앙로3길 76, 제2층 제204호 (목동, 삼성팰리스) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

주민등록표등본과 같이 세대원 거주

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

금OOOO

교부권자

상OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

성OO OOO

교부권자

성OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차인

박OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

매각공고

• 23-05-03 · 서울특별시 양천구 목동중앙로3길 76, 제2층 제204호 (목동, 삼성팰리스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대) 및 제2종근린생활시설 1층 227.56㎡ 2층 193.22㎡ 3층 164.54㎡ 4층 164.54㎡ 5층 164.54㎡ 6층 138.46㎡ 철근콘크리트조 42.89㎡

주변

학군

• 242m · 서울강서고등학교 · 고등학교
• 264m · 서울정목초등학교 · 초등학교
• 424m · 서울영도초등학교 · 초등학교
• 442m · 대일고등학교 · 고등학교
• 461m · 신목중학교 · 중학교
• 673m · 서울등마초등학교 · 초등학교
• 839m · 한광고등학교 · 고등학교
• 863m · 서울양화초등학교 · 초등학교
• 939m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 998m · 한국방송통신대학교 서울남부학습센터 · 대학교
• 1000m · 신정여자중학교 · 중학교
• 1051m · 서울신곡초등학교 · 초등학교

버스

• 171m · 우신웨스트빌.목동보건지소 · 양천01, 양천02
• 207m · 현대아파트.월드메르디앙아파트 · 양천01, 양천02
• 234m · 현대아파트.월드메르디앙아파트 · 양천01, 양천02
• 234m · 우신웨스트빌.목동보건지소 · 양천01, 양천02
• 345m · 성원.극동아파트 · 양천01, 양천02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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