서울남부지법 2022타경1937-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-04-22 · 경매접수
2. 22-05-13 · 경매개시결정
3. 22-05-13 · 배당요구종기
4. 24-12-04 · 18차 매각기일 · 최저가 209만 (2%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.01㎡ (0.9평)

건물면적

20.60㎡ (6.2평)

토지면적

3.01㎡ (0.9평)

제시외면적

없음

보증금

20만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 600만

담당계

5계 · 02-2192-1462, 2653-3053

도로명주소

화곡로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 20.60㎡ (6.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

화곡동 982-17 · 3.01㎡ (0.9평)

호

15층

당사자

채권자

김OO

채무자

원OO

소유자

원OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "우장초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철 "화곡역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 교통상황

본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 5호선 "화곡역" 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 건물의 구조

2000년 9월 사용승인된 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건내 제지층 제비01호로서 외벽 : 모르타르위 페인트 마감 및 드라이비트 마감 등, 내벽 : 벽지 도배 마감 등, 창호 : 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 건물의 구조

2009년 12월 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지상 15층건내 제10층 제1005호로서 외벽 : 돌붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 도배 마감 등, 창호 : 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 이용상태

오피스텔(후첨 "내부구조도" 참고)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 이용상태

다세대주택(후첨 "내부구조도" 참고)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 11) 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 가장형의 토지로서, "다세대주택" 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 12) 토지의 형상 및 이용상태

5필지 일단의 사다리형 토지로서, "업무시설, 근린생활시설" 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 13) 인접 도로상태등

서측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 14) 인접 도로상태등

북서측으로 폭 약 30미터, 남서측으로 폭 약 6미터 및 남동측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지이용계획 및 제한상태

대표필지 982-17번지 : 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 도시기타용도지역지구미분류(가로구역별 건축물 최고높이:자세한 사항은 건축과 문의)<건축법>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선(2019-04-03)임.

구분건물감정평가요항표 · 17) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 18) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡로 274, 제10층 제1005호 (화곡동, 크라운뷰) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 2 · 서울특별시 강서구 까치산로4가길 51, 제지층 제비01호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

목록 1. : 전입세대열람내역 및 주민등록표등본에 의하여 작성

부동산표시목록

공유자

원OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOOOO

임차권자

김OO

임차인

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

원OO

임차인현황

매각공고

• 25-01-22 · 서울특별시 강서구 화곡로 274, 제10층 제1005호 (화곡동, 크라운뷰) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 15층 업무시설,근린생활시설 지3층 739.14㎡ 지2층 808.62㎡ 지1층 652.95㎡ 1층 547.31㎡ 1층 95.8㎡ 2층 595.04㎡ 3층 595.04㎡ 4층 574.02㎡ 5층 574.02㎡ 6층 574.02㎡ 7층 574.02㎡ 8층 574.02㎡ 9층 574.02㎡ 10층 574.02㎡ 11층 575.27㎡ 12층 575.27㎡ 13층 575.27㎡ 14층 582.29㎡ 15층 540.32㎡ 옥탑1층 59.41㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 20.60㎡

주변

학군

• 107m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 457m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 464m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 622m · 강서대학교 · 대학교
• 655m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 732m · 서울등서초등학교 · 초등학교
• 886m · 서울내발산초등학교 · 초등학교
• 930m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 957m · 서울등촌초등학교 · 초등학교
• 1027m · 백석중학교 · 중학교
• 1027m · 백석중학교 · 중학교
• 1080m · 경복여자고등학교 · 고등학교

버스

• 47m · 우장초등학교 · 5712, 604, 606, 650, 6514, 652, 6627, 6629, 6642, 673, 70-2, 70-3
• 164m · 우장초등학교 · 5712, 604, 606, 650, 6514, 652, 6627, 6629, 6645, 673, 70-2, 70-3
• 202m · SK브로드밴드강서방송 · 강서01, 강서02
• 242m · 골목시장 · 강서01, 강서02
• 250m · 우장산투웨니퍼스트오피스텔 · 6642

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다