서울남부지법 2022타경1937-2 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 22-04-22 경매접수
2. 22-05-13 경매개시결정
3. 22-05-13 배당요구종기
4. 23-05-03 2차 매각기일 · 최저가 8200만 (100%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

29.89㎡ (9.0평)

제시외면적

없음

보증금

820만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 600만

담당계

5계 · 02-2192-1462, 2653-3053

도로명주소

까치산로4가길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 29.89㎡ (9.0평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

화곡동 105-117

호

4층

상세

법원 서류 · 매각기일 23-05-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "우장초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철 "화곡역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 교통상황

본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 5호선 "화곡역" 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 건물의 구조

2000년 9월 사용승인된 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건내 제지층 제비01호로서 외벽 : 모르타르위 페인트 마감 및 드라이비트 마감 등, 내벽 : 벽지 도배 마감 등, 창호 : 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 건물의 구조

2009년 12월 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지상 15층건내 제10층 제1005호로서 외벽 : 돌붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 도배 마감 등, 창호 : 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 이용상태

오피스텔(후첨 "내부구조도" 참고)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 이용상태

다세대주택(후첨 "내부구조도" 참고)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 11) 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 가장형의 토지로서, "다세대주택" 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 12) 토지의 형상 및 이용상태

5필지 일단의 사다리형 토지로서, "업무시설, 근린생활시설" 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 13) 인접 도로상태등

서측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 14) 인접 도로상태등

북서측으로 폭 약 30미터, 남서측으로 폭 약 6미터 및 남동측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지이용계획 및 제한상태

대표필지 982-17번지 : 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 도시기타용도지역지구미분류(가로구역별 건축물 최고높이:자세한 사항은 건축과 문의)<건축법>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선(2019-04-03)임.

구분건물감정평가요항표 · 17) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 18) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡로 274, 제10층 제1005호 (화곡동, 크라운뷰) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 2 · 서울특별시 강서구 까치산로4가길 51, 제지층 제비01호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

목록 1. : 전입세대열람내역 및 주민등록표등본에 의하여 작성

부동산표시목록

공유자

원OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOOOO

임차권자

김OO

임차인

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

원OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-05-03 · 서울특별시 강서구 까치산로4가길 51, 제지층 제비01호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 지층 129.64㎡ 1층 129.64㎡ 2층 129.64㎡ 3층 129.64㎡ 4층 125.88㎡ 철근콘크리트조 59.78㎡ ((원민혜 지분 2분의 1 전부))

당사자

채권자

김OO

채무자

원OO

소유자

원OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 358m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 388m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 397m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 415m · 화원중학교 · 중학교
• 898m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 1004m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 1029m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 1135m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 1143m · 신화중학교 · 중학교
• 1190m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 1194m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 1196m · 신정여자중학교 · 중학교

버스

• 120m · 볏골어린이공원 · 강서01
• 139m · 신월초교입구교차로(미정차) · 23, 59, 59-1, 60-1, 70, 77
• 188m · 화곡역4번출구 · 5712, 604, 6514, 652, 6630, 6648, 6657, N64, 강서01
• 190m · 화곡터널입구교차로(미정차) · 23, 59, 60-1, 70, 77
• 196m · 화곡역5번출구 · 5712, 604, 6514, 652, 653, 6625, 6630, 6648, 6657, 70, N64

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 강서구 까치산로4가길 51, 제지층 제비01호

감정가

8200만

최저가

8200만 (100%)

건물면적

29.89㎡ (9.0평)

기일

23-05-03

등기부현황

등기 기재 없음