서울남부지법 2022타경2428-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-05-19 · 경매접수
2. 22-06-08 · 경매개시결정
3. 22-06-08 · 배당요구종기
4. 25-02-06 · 16차 매각기일 · 최저가 650만 (4%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.29㎡ (6.1평)

건물면적

34.24㎡ (10.4평)

토지면적

20.29㎡ (6.1평)

제시외면적

없음

보증금

130만 (최저가의 20%)

청구금액

1억 7000만

담당계

7계 · 02-2192-1462, 2653-3053

도로명주소

가로공원로76가길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 34.24㎡ (10.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 354-79 · 20.29㎡ (6.1평)

호

6층

당사자

채권자

천OO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-02-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재, "월정초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 지하철2,5호선 "까치산역" 및 버스정류장이 소재하는바, 대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건내 3층 303호로서, 외 벽 : 치장벽돌 붙임 및 석재붙임 마감등. 내 벽 : 벽지도배 마감등. 창 호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급.배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본거 북측으로 폭 약 8미터 남측으로 폭 약4미터의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역, 수평표면구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 집합건축물대장상 용도 "제2종근린생활시설(기원)"으로 등재되어있으나, 현황 "다세대 주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 본건은 공부(집합건축물대장)상 건축과-6710(2020.03.06.)호 의거 위반건축물 표기 (용도가 ‘제2종근린생활시설’로 등재되어 있으나, 현황 ‘주택’으로 무단용도변경하여 이용중인 바, 경매 진행시 참조 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 가로공원로76가길 22, 제102동 제3층 제303호 (화곡동, 현대블루밍) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

전입세대열람내역 및 주민등록표등본에 의하여 작성하였음

부동산표시목록

교부권자

계OOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

서OOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

인OOOO OOO

임차인

천OO

전세권자

천OO

채권자

천OO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

매각공고

• 25-02-06 · 서울특별시 강서구 가로공원로76가길 22, 제102동 제3층 제303호 (화곡동, 현대블루밍) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대) 1층 213.1㎡(연면적제외) 1층 16.42㎡ 2층 185.92㎡ 3층 157.63㎡ 4층 157.63㎡ 5층 155.95㎡ 6층 142.13㎡ 옥탑1층 16.42㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 34.24㎡

주변

학군

• 378m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 441m · 화원중학교 · 중학교
• 766m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 811m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 960m · 양서중학교 · 중학교
• 982m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 1044m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 1080m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 1209m · 서울강서초등학교 · 초등학교
• 1217m · 신화중학교 · 중학교
• 1223m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 1225m · 서울양강초등학교 · 초등학교

버스

• 98m · 화곡동백구사 · 5712, 652, 6628, 6630
• 123m · 화곡대림아파트 · 5712, 604, 652, 6628, 6630
• 206m · 화곡동백구사 · 5712, 652, 6628, 6630
• 207m · 화곡동대림아파트.화곡중앙시장 · 5712, 604, 652, 6628, 6630
• 280m · 화곡중앙골목시장 · 5712, 604, 652, 6628, 6630

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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