서울남부지법 2022타경2664-2 NF

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.75㎡ (6.6평)

건물면적

29.86㎡ (9.0평)

토지면적

21.75㎡ (6.6평)

제시외면적

없음

보증금

2250만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2589만

담당계

4계 · 02-2192-1334 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

곰달래로41길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 29.86㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 865-12 · 21.75㎡ (6.6평)

호

6층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "까치산역(지하철2,5호선)" 동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철2,5호선 "까치산역"이 소재하고 있는바, 제반 교통환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 중 제1동 제3층 제301호(본건"가"), 제1동 제6층 제602호(본건"나")로서, (사용승인일 : 2017.04.12) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 새시창호 마감 등 입니다.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 "도시형생활주택"으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스에 의한 난방설비, 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비 및 승강기설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건의 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 시멘트 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 중요시설물보호지구(공항) , 가축사육제한구역 (지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면) <공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법> 입니다.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 강서구 곰달래로41길 8-5, 제1동 제6층 제602호 (화곡동, 현경뜰안채)

감정가

2억 2500만

최저가

2억 2500만 (100%)

건물면적

29.86㎡ (9.0평)

대지권면적

21.75㎡ (6.6평)

기일

23-01-10

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음