서울남부지법 2022타경3469-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-07-19 · 경매접수
2. 22-07-19 · 경매개시결정
3. 22-10-20 · 배당요구종기
4. 25-05-22 · 17차 매각기일 · 최저가 492만 (3%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.12㎡ (4.3평)

건물면적

40.56㎡ (12.3평)

토지면적

14.12㎡ (4.3평)

제시외면적

없음

보증금

98만 (최저가의 20%)

청구금액

1억 4500만

담당계

1계 · 02-2192-1462

도로명주소

화곡로53길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 40.56㎡ (12.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 987-10 · 14.12㎡ (4.3평)

호

8층

당사자

채권자

윤OO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-05-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "강서구청" 남서측 인근에 위치하며 주위는 상업시설, 관공서, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리 지하철5호선 화곡역이 소재 하는 등 일반 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물 내 2층 202호로서, 외벽 : 외장석재 붙임 마감등 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 용도 사무소이나 현황 주거용으로 이용중임. (후면 건물개황도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 가장형의 토지로서 근린생활시설 및 다세대주택의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 지적도상 로폭 6미터 내외 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27) <건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09)<건축법>, 도시기타용도지역지구미분 류(가로구역별 건축물 최고높이:자세한 사항은 건축과 문의)<건축법>, 수평표면구역(수평 표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억 제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부상 용도 사무소이나 현황 주거용으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "강서구청" 남서측 인근에 위치하며 주위는 상업시설, 관공서, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리 지하철5호선 화곡역이 소재 하는 등 일반 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물 내 2층 202호로서, 외벽 : 외장석재 붙임 마감등 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공부상 용도 사무소이나 현황 주거용으로 이용중임. (후면 건물개황도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 가장형의 토지로서 근린생활시설 및 다세대주택의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북서측으로 지적도상 로폭 6미터 내외 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27) <건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09)<건축법>, 도시기타용도지역지구미분 류(가로구역별 건축물 최고높이:자세한 사항은 건축과 문의)<건축법>, 수평표면구역(수평 표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억 제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

공부상 용도 사무소이나 현황 주거용으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡로53길 7-15, 제2층 제202호 (화곡동, 신하우스) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

전입세대열람내역

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

윤OO

채권자

윤OO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

매각공고

• 25-02-12 · 서울특별시 강서구 화곡로53길 7-15, 제2층 제202호 (화곡동, 신하우스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 공동주택(다세대주택) 1층 155.46㎡(연면적제외) 1층 19.01㎡ 2층 191.23㎡ 3층 191.23㎡ 4층 191.23㎡ 5층 148.51㎡ 6층 148.51㎡ 7층 148.51㎡ 8층 148.51㎡ 옥탑1층 24.81㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 40.56㎡

주변

학군

• 213m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 488m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 504m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 629m · 강서대학교 · 대학교
• 639m · 서울등서초등학교 · 초등학교
• 829m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 891m · 서울내발산초등학교 · 초등학교
• 906m · 경복여자고등학교 · 고등학교
• 937m · 경복비즈니스고등학교 · 고등학교
• 964m · 서울등촌초등학교 · 초등학교
• 1018m · 백석중학교 · 중학교
• 1019m · 백석중학교 · 중학교

버스

• 24m · 우장초등학교 · 5712, 604, 606, 650, 6514, 652, 6627, 6629, 6645, 673, 70-2, 70-3
• 124m · 우장초등학교 · 5712, 604, 606, 650, 6514, 652, 6627, 6629, 6642, 673, 70-2, 70-3
• 201m · 강서구청후문 · 강서02
• 272m · 화곡6동주민센터 · 강서02
• 281m · 롯데3차APT · 강서05

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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