서울남부지법 2022타경3506-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-07-20 · 경매접수
2. 22-07-21 · 경매개시결정
3. 22-10-24 · 배당요구종기
4. 25-06-12 · 15차 매각기일 · 최저가 1147만 (4%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.96㎡ (6.3평)

건물면적

25.75㎡ (7.8평)

토지면적

20.96㎡ (6.3평)

제시외면적

없음

보증금

229만 (최저가의 20%)

청구금액

2억 2705만

담당계

7계 · 02-2192-1462

도로명주소

곰달래로35길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 25.75㎡ (7.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 151-5 · 20.96㎡ (6.3평)

호

5층

당사자

채권자

김OO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-06-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ‘신정초등학교’북측 인근에 위치하며, 인근은 연립·다세대, 단독주택, 공원, 학교 등이 소재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 위치하는 등 제반교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 -층/ 지상 5층 건물 내 제4층 제402호로서, (사용승인일 : 2019.09.20) 외벽 : 몰탈위 치장벽돌 붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택 단지형다세대로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생·급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 세장형 완경사지로서, 공동주택(도시형생활주택 단지형다세대)부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 노폭 약 7m내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

공히 도시지역, 제1종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ‘신정초등학교’북측 인근에 위치하며, 인근은 연립·다세대, 단독주택, 공원, 학교 등이 소재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 위치하는 등 제반교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 -층/ 지상 5층 건물 내 제4층 제402호로서, (사용승인일 : 2019.09.20) 외벽 : 몰탈위 치장벽돌 붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

도시형생활주택 단지형다세대로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생·급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 세장형 완경사지로서, 공동주택(도시형생활주택 단지형다세대)부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 노폭 약 7m내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

공히 도시지역, 제1종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 곰달래로35길 151, 제4층 제402호 (화곡동, 주연하우스) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

전입세대열람내역

부동산표시목록

교부권자

포OOOO

근저당권자

김OO

임차권자

김OO

임차인

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

매각공고

• 25-02-06 · 서울특별시 강서구 곰달래로35길 151, 제4층 제402호 (화곡동, 주연하우스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택(도시형생활주택 단지형다세대) 1층 14.91㎡ 2층 103.81㎡ 3층 103.81㎡ 4층 103.81㎡ 5층 89.65㎡ 옥탑1층 11.34㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 25.75 ㎡

주변

학군

• 458m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 459m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 480m · 신정여자중학교 · 중학교
• 543m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 552m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 644m · 한광고등학교 · 고등학교
• 772m · 화원중학교 · 중학교
• 861m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 1056m · 대일고등학교 · 고등학교
• 1095m · 서울등마초등학교 · 초등학교
• 1132m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 1193m · 서울양동초등학교 · 초등학교

버스

• 30m · 봉제산정상 · 강서02, 강서03
• 89m · 안골공원 · 강서02
• 101m · 태창아파트 · 강서02, 강서03
• 115m · 삼거리 · 강서02, 강서03
• 172m · 강남슈퍼 · 강서02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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