서울남부지법 2022타경3704-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-08-03 · 경매접수
2. 22-08-12 · 경매개시결정
3. 22-08-12 · 배당요구종기
4. 23-08-02 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 4000만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.90㎡ (6.3평)

건물면적

33.70㎡ (10.2평)

토지면적

20.90㎡ (6.3평)

제시외면적

없음

보증금

2400만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 7500만

담당계

3계 · (02)2192-1333 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

목동로19길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 33.70㎡ (10.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신정동 1000-12 · 20.90㎡ (6.3평)

호

6층

당사자

채권자

오OO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-08-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 "서울양목초등학교" 북측 인근에 위치하고, 주위는 다세대주택, 아파트, 단독주택, 근린생활시설, 공원 등이 혼재한 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 지하철 5호선 "목동역" 및 "신정역"과 버스정류장 등이 소재하고 있어 제반 교통조건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 기타지붕 6층 건물 내 제3층 제301호로서 (사용승인일 : 2019.11.8) 외벽 : 석재 붙임 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등으로 탐문됨. 창호 : 섀시창호.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

도시형생활단지형 다세대주택임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수시설, 난방시설, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 평탄한 세장형 토지로서 도시형생활단지형 다세대주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로는 노폭 약 7미터 내외, 서측으로는 노폭 3미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호 (1) 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호 (2) 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건에 대한 현장조사시 폐문 및 이해관계인의 부재로 내부확인을 하지 못하였으며 귀 제시목록 및 건축물현황도 등을 종합 참작하여 평가하였으니, 경매진행시 참고하시기 바라며 경매응찰시 내부 및 이용관리상태를 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 목동로19길 31, 제3층 제301호 (신정동, 건향파크빌8차) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

광OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

광OOOO

임차권자

오OO

임차인

오OO

채권자

오OO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

매각공고

• 23-08-02 · 서울특별시 양천구 목동로19길 31, 제3층 제301호 (신정동, 건향파크빌8차) · 철근콘크리트구조 기타지붕 6층 공동주택 지1층 16.65㎡ 지1층 11.96㎡ 1층 17.97㎡ 2층 101.99㎡ 3층 101.93㎡ 4층 101.93㎡ 5층 101.93㎡ 6층 95.15㎡ 옥탑1층 12.56㎡ 철근콘크리트구조 33.7㎡

주변

학군

• 106m · 서울양목초등학교 · 초등학교
• 133m · 신서고등학교 · 고등학교
• 178m · 서울영상고등학교 · 고등학교
• 466m · 진명여자고등학교 · 고등학교
• 498m · 서울신서초등학교 · 초등학교
• 569m · 서울서정초등학교 · 초등학교
• 665m · 한국방송통신대학교 서울남부학습센터 · 대학교
• 885m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 1002m · 양강중학교 · 중학교
• 1004m · 서울목동초등학교 · 초등학교
• 1025m · 목동중학교 · 중학교
• 1056m · 서울양명초등학교 · 초등학교

버스

• 126m · 신서고교.영상고교입구 · 5630, 602, 6211, 640, 6614, 6625, 6715, 98, N62, N64
• 127m · 신서고등학교.영상고등학교입구 · 602, 6211, 640, 6614, 6625, 6715, 98, N62, N64
• 213m · 목동역.목동오거리 · 5630, 602, 6211, 640, 6614, 6625, 6715, 98, N62, N64
• 223m · 목동역8번출구.목동오거리 · 602, 6211, 640, 6614, 6625, 6715, 98, N62, N64
• 264m · 신서고등학교.영상고등학교앞 · 5630

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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