서울남부지법 2022타경4042-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-08-18 · 경매접수
2. 22-08-31 · 경매개시결정
3. 22-08-31 · 배당요구종기
4. 23-07-04 · 3차 매각기일 · 최저가 5억 2050만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

150.30㎡ (45.5평)

토지면적

96.00㎡ (29.0평)

제시외면적

없음

보증금

5205만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4769만

담당계

4계 · 02-2192-1334 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

신목로10길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 150.30㎡ (45.5평) · 벽돌조 · 다가구주택

대지권

신정동 89-130 · 제2종일반주거지역

호

2층, 2층, 1층, 지층

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 1

채무자

최OO

소유자

공OO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 23-07-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 목동초등학교 남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독 주택, 다세대주택, 신정동롯데캐슬아파트 등 아파트단지와 목동초등학교, 신목초등학교. 목동중학교 등 교육기관과 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입은 불가능하며 막힌골목길임. 북측인근에 지하철5호선"오목교역"이 위치 하고, 북서측 인근의 신목로를 운행하는 노선버스 정류장이 소재하여 이용사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

정방형의 평탄한 지반으로 다가구용단독주택 건부지로 이용됨.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북서측으로 노폭 약1m - 2m의 세로(불) 막힌도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하).가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(양천 강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등 에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호 (ㄱ): 벽돌조 스라브 창고 약4㎡, 기호(ㄴ): 벽돌조 스라브 주택 외 약3.5㎡, 기호(ㄷ) :벽돌 및 샷시조 썬라이트 계단실 약4㎡, 기호(ㄹ): 경량철골조 철판지붕 주택 외 약4㎡이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 건물감정요항표 "기재내용 참조" 기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

물건기호(2) 벽돌조 평슬래브지붕 2층 다가구용 단독주택으로 1993.01.20 사용승인 되었음. 마감구조는 외벽: 적별돌 노출쌓기. 내벽: 종이벽지 및 일부 내장용 타일마감. 창호: 칼라샷시 및 하이샷시창호 유리임. *. 2층은 2-3년전에 임차인이 내부수리를 한것으로 탐문됨.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

다가구용 단독주택으로 지층 2가구, 1층 1가구, 2층 1가구 총4가구로 이용됨. (1층: 빙3. 거실1, 주방/식당1, 욕실1.) X 1가구 (2층: 방2, 거실1, 주방/식당1, 욕실1,) X 1가구 (지층: 방1, 거실1, 주방/식당1) 욕실1,) X 2가구 (옥탑: 믈탱크실이나, 현황은 방임.) 2층에서 점용하는 것으로 탐문됨.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

각기 위생.급배수시설 구비되었고, 도시가스보일러에 의한 개별난방시설임.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

기호 (ㄱ):벽돌조 스라브 창고 약4㎡, 기호(ㄴ):벽돌조 스라브 주택 외 약3.5㎡, 기호(ㄷ): 벽돌 및 샷시조 썬라이트 계단실 약4㎡, 기호(ㄹ): 경량철골조철판지붕 주택(방)외 약4㎡이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

목록 및 공부상 옥탑은 물탱크실이나, 현황은 주택 외(방:보일러난방시설 설치됨)로 이용됨.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 본건은 전부(1층 및 2층 및 지하층) 공히 임대중인 것으로 탐문되나, 상세한 임대내역은 미상임. 기 타 : 본건은 각기 임차인 입회하에 내부구조와 이용상황 등을 확인하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 신정동 89-130 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 양천구 신목로10길 10-1 · 건물 · 단독주택

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

양OOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOO OOOOO(O)

소유자

공OO

소유자

김OO

승계인

에OOOOOOOO OOOOO OOOO

임차인

윤OO

임차인

이OO

임차인

임OO

임차인

정OO

채권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOO OOOOO(O)

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

매각공고

• 23-07-04 · 서울특별시 양천구 신정동 89-130 · 대 96㎡
• 23-07-04 · 서울특별시 양천구 신목로10길 10-1 · 벽돌조 평슬래브지붕 2층 다가구용 단독주택(4가구) 지층 51.90㎡ 2가구 1층 46.80㎡ 1가구 2층 46.80㎡ 1가구 옥탑 4.80㎡ 연면적제외 (물탱크실)

주변

학군

• 250m · 목동중학교 · 중학교
• 297m · 서울목동초등학교 · 초등학교
• 415m · 서울신목초등학교 · 초등학교
• 722m · 서울서정초등학교 · 초등학교
• 726m · 서울목운초등학교 · 초등학교
• 746m · 목운중학교 · 중학교
• 772m · 관악고등학교 · 고등학교
• 795m · 목일중학교 · 중학교
• 797m · 진명여자고등학교 · 고등학교
• 875m · 신목고등학교 · 고등학교
• 879m · 문래중학교 · 중학교
• 988m · 신도림고등학교 · 고등학교

버스

• 88m · 신목동새마을금고 · 6624, 6633, 6640A, 양천04
• 111m · 현대아이파크아파트 · 6624, 6633, 6640B
• 211m · 신정교입구 · 6018, 6633, 양천04
• 286m · 현대아파트정문 · 6625
• 304m · 서울출입국외국인청사거리 · 6624, 6640A, 양천04

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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