서울남부지법 2022타경4141-1 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 22-08-24 경매접수
2. 22-08-25 경매개시결정
3. 22-08-25 배당요구종기
4. 23-05-31 2차 매각기일 · 최저가 1억 3520만 (80%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

24.07㎡ (7.3평)

제시외면적

없음

보증금

1352만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4500만

담당계

4계 · 02-2192-1334 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

마곡서1로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 24.07㎡ (7.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

마곡동 739-4

호

14층

상세

법원 서류 · 매각기일 23-05-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 마곡동 소재‘서울송화초등학교’남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재한 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 9호선 "신방화역" 등이 소재하여 전반적인 교통상황은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 14층 건물 내 제8층 제827호로서, (사용승인일 : 2015.07.29) - 외벽 : 석재붙임 등 마감 - 내벽 : 벽지도배 및 내부 인테리어 등 마감 - 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가장형 평지로서, 오피스텔 및 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측 및 동측으로 중로와 접하며, 북측으로 소로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,일반상업지역,중요시설물보호지구(공항),지구단위계획구역(마곡도시개발사업),소로1류(폭10m-12m)(저촉),중로1류(폭20m-25m)(저촉),중로2류(폭15m-20m)(접합),가축사육제한구역(지역경제과확인요망)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,수평표면구역(수평표면)<공항시설법>,상대보호구역(2015-03-01)(강서교육지원청에반드시확인요망)<교육환경보호에관한법률>,상대보호구역(강서교육청에반드시확인요망)<교육환경보호에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및군사시설보호법>,도시개발구역<도시개발법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역(한강변/서울특별시공고제2016-2272호(2016.11.24))임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 기준시점 현재 본건 등기사항전부증명서 상 토지의 소유권·대지권이 미확정 상태이나, 거래관행상 구분건물과 토지의 소유권·대지권이 일체로 거래되고 있는 바, 추후 토지의 적정지분이 각 호별로 적정하게 이전·귀속될 것을 전제로 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 마곡서1로 115-1, 제8층 제827호 (마곡동, 마곡헤리움1차) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

금OOOO

교부권자

상OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

성OO OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

매각공고

• 23-05-31 · 서울특별시 강서구 마곡서1로 115-1, 제8층 제827호 (마곡동, 마곡헤리움1차) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 업무시설(오피스텔), 제1.2종근린생활시설 지5층 1,864.79㎡ 지4층 2,043.19㎡ 지3층 1,905.13㎡ 지2층 1,988.15㎡ 지1층 1,873.87㎡ 1층 1,311.95㎡ 2층 1,530.82㎡ 3층 1,270.59㎡ 4층 1,030.2㎡ 5층 1,030.2㎡ 6층 1,030.2㎡ 7층 1,030.2㎡ 8층 1,030.2㎡ 9층 1,030.2㎡ 10층 1,030.2㎡ 11층 1,030.2㎡ 12층 989.64㎡ 13층 989.64㎡ 14층 989.64㎡ 옥탑1층 158.93㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 24.07㎡

당사자

채권자

이OO

채무자

서OO

소유자

서OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 187m · 서울송화초등학교 · 초등학교
• 271m · 마곡중학교 · 중학교
• 347m · 서울항공비즈니스고등학교 · 고등학교
• 378m · 공항고등학교 · 고등학교
• 500m · 서울공항초등학교 · 초등학교
• 552m · 공항중학교 · 중학교
• 827m · 서울송정초등학교 · 초등학교
• 995m · 마곡하늬중학교 · 중학교
• 1005m · 강서공업고등학교 · 고등학교
• 1042m · 서울치현초등학교 · 초등학교
• 1048m · 서울방화초등학교 · 초등학교
• 1068m · 방화중학교 · 중학교

버스

• 119m · 신방화역5번출구 · 6645, 6648, 931, N64
• 119m · 마곡엠밸리1단지 · 강서07
• 136m · 신방화역4번출구.마곡중학교 · 6645, 6647, 6648, N64
• 142m · 마곡엠밸리3단지입구 · 강서07
• 175m · 신방화역6번출구.마곡엠밸리5단지 · 651, 6631, 6645, 6647

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

오피스텔

소재지

서울특별시 강서구 마곡서1로 115-1, 제8층 제827호 (마곡동, 마곡헤리움1차)

감정가

1억 6900만

최저가

1억 3520만 (80%)

건물면적

24.07㎡ (7.3평)

기일

23-05-31

등기부현황

등기 기재 없음