서울남부지법 2022타경4363-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-09-07 · 경매접수
2. 22-09-30 · 경매개시결정
3. 22-09-30 · 배당요구종기
4. 24-08-13 · 11차 매각기일 · 최저가 2426만 (11%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

44.64㎡ (13.5평)

제시외면적

없음

보증금

242만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

9계 · (02)2192-1339(구내:1339) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

화곡로31가길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 44.64㎡ (13.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 1059-26

호

6층, 6층

당사자

채권자

백OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-08-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ‘화곡역(지하철 5호선)’ 북동측에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건은 차량 진·출입이 가능하고, 인근에 마을버스정류장 및 지하철역(화곡역, 5호선) 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물 내 제2층 제202호로서, - 외벽 : 석재 및 타일 붙임 마감 등, - 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 다세대주택으로 이용 중인 것으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건은 위생 및 급배수설비, 개별 도시가스, 난방설비, 승강기설비, 주차장 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 2필일단의 사다리형 토지로서, 다세대주택, 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

공히 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 중요시설물보호지구(공항) , 소로2류(폭 8m∼10m)( 2016-01-28)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09)<건축법>, 도시기타용도지역지구미분류(가로구역별 건축물 최고높이:자세한 사항은 건축과 문의)<건축법>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 집합건축물대장 상 제2종근린생활시설(사무소)로 등재되어 있으나, 현황 주거용(주택)으로 사용 중인 것으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건은 집합건축물대장상 위반건축물(무단용도변경)로 등재되어 있으며, 본건 위반사항과 관련하여 이행강제금 등이 부과될 수 있으니, 자세한 내역은 관할구청(건축과)에 문의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡로31가길 4, 제2층 제202호 (화곡동, 리치하우스6차) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 작성하였음

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

경OO OOOO

교부권자

관OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

금OOOO

교부권자

도OOOO

교부권자

동OOOO

교부권자

마OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

성OO OOO

교부권자

성OOOO

교부권자

양OOOO

교부권자

역OOOO

교부권자

용OO

교부권자

용OOOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

교부권자

잠OOOO

교부권자

중OOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

강OOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차권자

백OO

주택임차권자

백OO

채권자

백OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 24-08-13 · 서울특별시 강서구 화곡로31가길 4, 제2층 제202호 (화곡동, 리치하우스6차) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대) 1층 63.24㎡ 2층 177.24㎡ 3층 164.97㎡ 4층 164.97㎡ 5층 164.97㎡ 6층 151.32㎡ 44.64㎡

주변

학군

• 362m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 567m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 574m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 622m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 643m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 837m · 서울내발산초등학교 · 초등학교
• 871m · 화원중학교 · 중학교
• 993m · 화곡고등학교 · 고등학교
• 998m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 1145m · 서울강신초등학교 · 초등학교
• 1146m · 신화중학교 · 중학교
• 1151m · 서울발산초등학교 · 초등학교

버스

• 146m · 화곡본동시장 · 5712, 604, 606, 650, 6514, 652, 6627, 6629, 673, 70-2, 70-3
• 163m · 화곡본동시장 · 5712, 604, 606, 650, 6514, 652, 6627, 6629, 673, 70-2, 70-3
• 198m · 본동시장.새마을금고본점 · 강서01
• 261m · 본동시장 · 강서01
• 265m · 한국폴리텍1.서울강서대학교 · 5712, 604, 606, 650, 6514, 652, 6627, 6629, 673, 70-2, 70-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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