서울남부지법 2022타경4905-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-10-25 · 경매접수
2. 22-10-25 · 경매개시결정
3. 22-10-25 · 배당요구종기
4. 24-11-19 · 2차 매각기일 · 최저가 9억 4720만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

51.48㎡ (15.6평)

제시외면적

없음

보증금

9472만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 9358만

담당계

1계 · 02-2192-1462, 2653-3053

도로명주소

목동동로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 51.48㎡ (15.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

신정동 325

호

15층

당사자

채권자

신OOO OOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-11-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 "양천구청역" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장의 소재 및 근거리에 양천구청역이 소재하고 있어 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리조 슬래브지붕 15층건 내 제12층 제1202호로서, (사용승인일 : 1988.10.06) 외 벽 : 콘크리트 외벽 페인트 마감, 창 호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스, 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 아파트건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 포장도로를 통하여 외곽공도의 진출입이 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

1. 신정동 325번지 도시지역,제3종일반주거지역(2016-10-20),지구단위계획구역,도시철도(저촉),중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,제3종 구역(2017-06-30)(다지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>,진입표면구역<공항시설법>,상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2022-04-27-2023-04-26),도시관리계획 입안중(지구단위계획구역 변경 입안) <추가기재>공동주택,건축가능하나별도협의요함 2. 신정동 325-1번지 도시지역,제3종일반주거지역(2016-10-20),지구단위계획구역,대로3류(폭 25m-30m)(접합),중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,제3종 구역(2017-06-30)(다지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>,진입표면구역<공항시설법>,상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2022-04-27-2023-04-26),도시관리계획 입안중(지구단위계획구역 변경 입안) <추가기재>공동주택

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 목동동로 10, 제1116동 제12층 제1202호 (신정동, 목동신시가지아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

전입세대열람내역 및 주민등록표등본에 의하여 작성하였음

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권부질권자

느OOOOOO OOOO

근저당권자

신OOOOOOOO

근저당권자

신OOOOOOOOO OOO OOOOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOO OOOOO OOOOOOOOOO OOOO

승계인

엠OOOOO OOOO

채권자

신OOO OOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-11-19 · 서울특별시 양천구 목동동로 10, 제1116동 제12층 제1202호 (신정동, 목동신시가지아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트 1층 571.52㎡ 2층 559.90㎡ 3층 559.90㎡ 4층 559.90㎡ 5층 559.90㎡ 6층 559.90㎡ 7층 559.90㎡ 8층 559.90㎡ 9층 559.90㎡ 10층 559.90㎡ 11층 559.90㎡ 12층 559.90㎡ 13층 559.90㎡ 14층 559.90㎡ 15층 559.90㎡ 지하층 564.72㎡ 철근콩크리트조 51.48㎡

주변

학군

• 279m · 서울계남초등학교 · 초등학교
• 390m · 서울신기초등학교 · 초등학교
• 448m · 서울양명초등학교 · 초등학교
• 461m · 신서중학교 · 중학교
• 526m · 서울남명초등학교 · 초등학교
• 678m · 서울덕의초등학교 · 초등학교
• 733m · 고척고등학교 · 고등학교
• 799m · 서울은정초등학교 · 초등학교
• 983m · 서울신서초등학교 · 초등학교
• 1023m · 서울갈산초등학교 · 초등학교
• 1150m · 서울세곡초등학교 · 초등학교
• 1173m · 금옥여자고등학교 · 고등학교

버스

• 130m · 목동11단지 · 양천04
• 160m · 목동아파트1102동앞 · 양천04
• 192m · 양천어르신종합복지관 · 6614
• 222m · 계남공원삼거리.계남초교입구 · 5712, 6411, 6511, 6515, 6516
• 234m · 신트리공원.목동아파트11단지 · 6620, 6623, 6640A, 700

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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