서울남부지법 2022타경5106-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-11-02 · 경매접수
2. 22-11-03 · 경매개시결정
3. 22-11-03 · 배당요구종기
4. 25-02-05 · 16차 매각기일 · 최저가 985만 (4%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.62㎡ (5.6평)

건물면적

29.98㎡ (9.1평)

토지면적

18.62㎡ (5.6평)

제시외면적

없음

보증금

98만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7000만

담당계

4계 · 02-2192-1462, 2653-3053

도로명주소

강서로29길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 29.98㎡ (9.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 380-6 · 18.62㎡ (5.6평)

호

6층

당사자

채권자

이OO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-02-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울신월초등학교" 남서측 인근에 소재하는 부동산 으로,주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로서 제반 주위 환경 은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 화곡역(5호선)이 위치하는 바 정 류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사슬라브지붕 6층 건물내 6층 601호로서, 외 벽 : 석재붙임 및 벽돌쌓기 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감, 창 호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중이며, 상세이용상태는 후첨 "건물이용 및 임대현황도" 참조바람.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 승강기 설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호(1)-(3) : 공히 인접지 대비 대체로 평탄한 세장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임 .

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호(1)-(3) : 공히 본건은 동측으로 노폭 약 12m 내외 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)-(3) : 공히 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한 구역(지역경제과 확인 요망), 수평표면구역(수평표면), 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육 지원청반드시 확인 요망), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 본건은 다락층이 소재하는 바 경매 진행시 참고 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 강서로29길 68, 제6층 제601호 (화곡동, 라테라스빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

임차인 이영순의 진술에 의하면,

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

시OOOO

교부권자

은OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

시OOOO

압류권자

은OOOO

임차인

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

매각공고

• 25-02-05 · 서울특별시 강서구 강서로29길 68, 제6층 제601호 (화곡동, 라테라스빌) · 철근콘크리트구조 경사슬라브지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대) 1층 필로티주차장(연면적제외) 160.95㎡ 1층 제2종근린생활시설(사무실) 26.52㎡ 1층 계단실 11.3㎡ 2층 141.28㎡ 3층 141.28㎡ 4층 141.28㎡ 5층 120.24㎡ 6층 109.3㎡ 철근콘크리트구조 29.98㎡

주변

학군

• 174m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 441m · 화원중학교 · 중학교
• 494m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 736m · 신화중학교 · 중학교
• 853m · 신월중학교 · 중학교
• 856m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 856m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 903m · 서울강신초등학교 · 초등학교
• 1009m · 양서중학교 · 중학교
• 1099m · 서울금융고등학교 · 고등학교
• 1174m · 광영여자고등학교 · 고등학교
• 1185m · 화곡고등학교 · 고등학교

버스

• 72m · 신월초등학교 · 5712, 59-1, 604, 652, 6630
• 123m · 신월초등학교 · 5712, 604, 652, 6630
• 175m · 강서문화원.강서K병원 · 5712, 604, 652, 6630
• 213m · 화원중학교 · 59-1, 60-1, 6625, 6648, 77
• 221m · 강서문화원.강서K병원 · 23, 60-1, 6625, 6628, 6648, 77

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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