서울남부지법 2022타경5618-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-11-30 · 경매접수
2. 22-12-07 · 경매개시결정
3. 22-12-07 · 배당요구종기
4. 24-11-06 · 4차 매각기일 · 최저가 3억 8531만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

101.06㎡ (30.6평)

토지면적

92.20㎡ (27.9평)

제시외면적

없음

보증금

3853만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5372만

담당계

3계 · (02)2192-1333 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

남부순환로40길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 101.06㎡ (30.6평) · 연와조 · 대지

대지권

신월동 160-19 · 제2종일반주거지역

호

2층, 지하실, 2층, 1층

당사자

채권자

양OOOOOOO

채무자

망 OOOO OOO OOO 외 2

소유자

망 OOOO OOO OOO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 24-11-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 ‘양서중학교’ 북서측에 위치하며, 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 인접지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북서측으로 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역(2022-01-26)<건축법>, 제3종 구역(나지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2022-01-29)(2022-08-31∼2023-08-30) 임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

연와조 평옥개 2층 건물로서, - 외벽 : 몰탈위 페인트 및 타일마감 등, - 창호 : 알미늄 샤시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

(가) 건물 1층은 근린생활시설 및 주택, 2층은 주택으로 이용중임. (나) 건물은 화장실임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

도시가스 난방설비, 위생 및 급배수설비 등이 설치되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 지상에 부합물 내지 종물로 보여지는 제시외건물 ㉠∼㉣이 소재함. (자세한 내역은 후첨 "건물개황도" 참조.)

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건물의 지하실(6.96㎡)은 멸실 된 것으로 조사됨.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 신월동 160-19 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 양천구 남부순환로40길 45 · 건물 · 주상복합

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

[부동산의 현황]

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권부질권자

당O OOOOOOO

근저당권자

박OO

근저당권자

양OOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

승계인

주OOO OOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

주OO

채권자

양OOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOOOO OOO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

매각공고

• 24-11-06 · 서울특별시 양천구 신월동 160-19 · 대 92.2㎡
• 24-11-06 · 서울특별시 양천구 남부순환로40길 45 · 연와조 평옥개 2층주택및 점포 1층 51.68㎡ 2층 41.37㎡ 지하실 6.96㎡ 연와조 평옥개 단층변소 1.05㎡ (1층주택및 점포 2층주택임)

주변

학군

• 231m · 양서중학교 · 중학교
• 418m · 서울신원중학교 · 중학교
• 451m · 서울금융고등학교 · 고등학교
• 508m · 광영여자고등학교 · 고등학교
• 530m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 556m · 광영고등학교 · 고등학교
• 639m · 서울양원초등학교 · 초등학교
• 731m · 고리울초등학교 · 초등학교
• 786m · 신월중학교 · 중학교
• 820m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 820m · 신화중학교 · 중학교
• 975m · 수주중학교 · 중학교

버스

• 190m · 신월3동주민센터.신월3동우체국 · 388, 651, 652, 662, 6625, 6627, 6648, 70
• 206m · 신월청소년문화센터 · 23, 59, 60-1, 70, 77
• 237m · 서부여성발전센터 · 388, 651, 652, 662, 6625, 6627, 6648
• 252m · 신월사거리 · 23, 59, 60-1, 70, 77
• 281m · 신원중학교 · 23, 59, 60-1, 70, 77

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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