서울남부지법 2022타경5946-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-12-19 · 경매접수
2. 23-01-03 · 경매개시결정
3. 23-01-03 · 배당요구종기
4. 24-03-06 · 2차 매각기일 · 최저가 12억 2400만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

460.45㎡ (139.3평)

제시외면적

없음

보증금

1억 2240만 (최저가의 10%)

청구금액

6915만

담당계

12계 · (02)2192-1257 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

공항대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 460.45㎡ (139.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

공항동 49-2

호

12층

당사자

채권자

이OOOOOOO OOO

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-03-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 공항동 소재 ‘송정역(지하철5호선)’ 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 아파트, 근린생활시설 등이 소재하고 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장, 지하철역(5호선 ‘송정역’)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 내 제12층 제1201호로서, - 외벽 : 석재붙임 마감 등, - 창호 : 페어글라스 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

건축물대장상 용도는 근린생활시설이나 현황 공실상태인 것으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건은 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 등을 갖추고 있으며, 주차장을 보유하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 9필 1단의 사다리형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

공항동 49-1 : 근린상업지역, 도시지역, 준주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 도시철도(5호선)(저촉), 철도(저촉), 가축사육제한구역(지역경제과확인요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시기타용도지역지구기타(가로구역별건축물최고높이:건축과문의)<건축법>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-09-26)(학교환경위생정화구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선(2019-04-03) 임. 공항동 49-2, 51-53, 51-54 : 도시지역, 준주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(지역경제과확인요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시기타용도지역지구기타(가로구역별건축물최고높이:건축과문의)<건축법>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-09-26)(학교환경위생정화구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 공항동 49-3, 49-4 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 준주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(지역경제과확인요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시기타용도지역지구기타(가로구역별건축물최고높이:건축과문의)<건축법>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-01)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 공항동 49-7 : 도시지역, 준주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 도시철도(5호선)(저촉), 가축사육제한구역(지역경제과확인요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시기타용도지역지구기타(가로구역별건축물최고높이:건축과문의)<건축법>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-09-26)(학교환경위생정화구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 공항동 51-8 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 준주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 도시철도(5호선)(저촉), 가축사육제한구역(지역경제과확인요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시기타용도지역지구기타(가로구역별건축물최고높이:건축과문의)<건축법>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-09-26)(학교환경위생정화구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 공항동 51-55 : 근린상업지역, 도시지역, 준주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 도시철도(5호선)(저촉), 가축사육제한구역(지역경제과확인요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시기타용도지역지구기타(가로구역별건축물최고높이:건축과문의)<건축법>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-09-26)(학교환경위생정화구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 공항대로 18-1, 제12층 제1201호 (공항동, 이스카이오피스텔) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

- 2층 관리사무소 소장에게 문의한 바, 본건은 12층 전체이며 주거용이 아니고 현재 공실상태라고 하였음

부동산표시목록

가압류권자

이OOOOOOO OOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

고OOOOOOOOO

지상권자

국OOOO

지상권자

서OOOOOOOOOO

채권자

이OOOOOOO OOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-03-06 · 서울특별시 강서구 공항대로 18-1, 제12층 제1201호 (공항동, 이스카이오피스텔) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 업무시설(오피스텔-107호) 및 근린생활시설 지2층 864.5㎡ 지1층 960.23㎡ 1층 662.14㎡ 2층 721.79㎡ 3층 523.28㎡ 4층 558.15㎡ 5층 530.04㎡ 6층 505.47㎡ 7층 508.59㎡ 8층 505.05㎡ 9층 505.47㎡ 10층 508.59㎡ 11층 508.59㎡ 12층 593.08㎡ 옥탑1층 79.06㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 460.45㎡ 토지별도등기있음

주변

학군

• 232m · 서울송정초등학교 · 초등학교
• 504m · 방화중학교 · 중학교
• 577m · 공항중학교 · 중학교
• 871m · 서울방화초등학교 · 초등학교
• 903m · 공항고등학교
• 976m · 송정중학교 · 중학교
• 1080m · 마곡하늬중학교 · 중학교
• 1093m · 서울송화초등학교 · 초등학교
• 1118m · 서울공항초등학교 · 초등학교
• 1225m · 서울항공비즈니스고등학교 · 고등학교
• 1246m · 서울공진초등학교 · 초등학교
• 1304m · 공항고등학교 · 고등학교

버스

• 42m · 송정역 · 6647, 71
• 65m · 송정역 · 1002김포, 2김포, 3000, 3000-1김포, 388김포, 60-3김포, 6003, 601, 605, 60김포, 651, 654, 6629, 6631, 6633, 6645, 78, 8000김포, 85고양, 86, 88김포, 931, N26, N6000
• 71m · 송정역(중) · 1002, 2, 3000-1, 388, 60, 60-3, 8000, 85, 88
• 80m · 송정역 · 654, 6631, 6647, N26
• 92m · 제과점앞 · 6632, 6647, 71

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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