서울남부지법 2022타경100285-1 NF

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

41.92㎡ (12.7평)

제시외면적

없음

보증금

2224만 (최저가의 10%)

청구금액

1243만

담당계

3계 · (02)2192-1333 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

초록마을로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 41.92㎡ (12.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 56-609

호

6층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울화일초등학교" 남동측 인근에 소재하는 정은파크빌 제101동 제4호 제402호로서, 주위는 중소규모점포 및 근린생활시설, 각급학교, 봉제산 근린공원, 공공시설, 아파트 등 기존주택 및 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반주거환경은 보통시됨.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 마을버스 종점(까치산역, 등촌역)이 위치하며, 거래 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물내 제4층 제401호로서 외벽 : 치장 인조석 붙임마감 창호 : 하이샷시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

도시형 생활주택 (방3, 거실1, 주방1, 욕심결화장실2, 다용도실1, 발코니1)임. (후첨 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스보일러에 의한 난방시설, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 1층 필로티주차장시설 각 구비됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가로장방형의 완경사지인 토지로서 도시형 생활주택(단지형 다세대) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 8미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항),가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도77-257m), 과밀억제권역, 수평표면구역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 강서구 초록마을로 96, 제101동 제4층 제402호 (화곡동, 정은파크빌)

감정가

2억 7800만

최저가

2억 2240만 (80%)

건물면적

41.92㎡ (12.7평)

기일

22-10-25

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음