서울남부지법 2022타경100346-1 이스트힐

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-01-10 · 경매접수
2. 22-01-12 · 경매개시결정
3. 22-01-12 · 배당요구종기
4. 23-04-26 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 (80%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

52.29㎡ (15.8평)

제시외면적

없음

보증금

2000만 (최저가의 10%)

청구금액

4052만

담당계

9계 · (02)2192-1339(구내:1339) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

남부순환로62길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 이스트힐 · 52.29㎡ (15.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신월동 202-3

호

4층

당사자

채권자

유OOO OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-04-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "서울신원초등학교" 북서측 인근에 위치하는 이스트힐 제301동 제4층 제401호이며, 주변은 소규모 공동주택 및 단독주택 등으로 형성되어있는 일반주택지대로서, 근거리에 교육 및 공공시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 있어 대중교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 건물 내 4층 401호로서 외벽: 석재타일 마감 등 내벽: 벽지, 타일붙임 마감 등 창호: 하이샷시창 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 주차장시설 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로 및 인접건부지와 등고평탄한 세장형의 토지이며, 공동주택용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지 내 도로는 외곽으로 접하는 공도와 연계되어 있어 차량출입이 용이하고, 단지 내 주차장시설이 구비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제1종일반주거지역 , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(나지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 폐문 및 이해관계인의 부재로 내부확인이 곤란하여 집합건축물대장상 건축물현황도 및 외부관찰 등의 방법으로 내부구조도를 도식화 하였으므로 경매진행시 재확인 바람. (임대관계는 미상임)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 남부순환로62길 21, 제301동 제4층 제401호 (신월동, 이스트힐) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

전입세대열람내역 및 주민등록표등본에 의하여 작성하였음

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

근저당권자

산O OOOOO

채권자

유OOO OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-03-22 · 서울특별시 양천구 남부순환로62길 21, 제301동 제4층 제401호 (신월동, 이스트힐) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 도시형생활주택(단지형다세대) 1층 129.18㎡ 1층 11.7㎡ 2층 116.28㎡ 3층 116.28㎡ 4층 116.28㎡ 옥탑1층 11.7㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 52.29㎡

주변

학군

• 94m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 298m · 양서중학교 · 중학교
• 384m · 고리울초등학교 · 초등학교
• 786m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 858m · 서울신원중학교 · 중학교
• 889m · 서울금융고등학교 · 고등학교
• 921m · 고강초등학교 · 초등학교
• 951m · 광영여자고등학교 · 고등학교
• 995m · 광영고등학교 · 고등학교
• 1082m · 서울양원초등학교 · 초등학교
• 1134m · 수주중학교 · 중학교
• 1146m · 양천중학교 · 중학교

버스

• 218m · 양서중학교 · 388, 651, 652, 662, 6625, 6627
• 277m · 신월1동주민센터.신월보건지소 · 388, 651, 652, 662, 6625, 6627, 6648, 70
• 310m · 양서중학교 · 6648, 70
• 312m · 서서울호수공원 · 388, 6014, 651, 652, 653, 662, 6625, 6627
• 329m · 서서울호수공원 · 388, 6014, 651, 652, 653, 662, 6625, 6627

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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