서울남부지법 2022타경100421-1 NF

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

25.58㎡ (7.7평)

제시외면적

없음

보증금

1544만 (최저가의 10%)

청구금액

1289만

담당계

9계 · (02)2192-1339(구내:1339) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

강서로17가길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 25.58㎡ (7.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 350-18

호

1층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건으은 서울특별시 강서구 화곡동에 소재하고 있는 지하철 2, 5호선 까치산역 북서측 근거 리에 위치하고 있으며,주위는 다세대주택,근린생활시설,단독주택,아파트 등이 혼재하는 지역 임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며,.인근 및 근거리에 노선버스정류장 및 지하철역이 있어,제반 대중교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

두필 일단지의 가각 정리된 직사각형이며,도시형생활주택(단지형다세대)부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남동하향 경사지의 북동측 및 남동측의 세각가(노폭 약 4m)에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

양필지 공히, 도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),중요시설물보호지구. 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)(가축분뇨의 관리 및 이용에 괸한 법률),수평표면구역(수평표면)(공항시설법), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)(군사기지 및 군사시설보호법),과밀억제권역(수도권정비계획법).더 보기

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조,(철근)콘크리트지붕 6층 건물내 제6층 제601호로서, 외벽 : 장식 벽돌 마감 및 일부 오석 붙임 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감(탐문) 창호 : 샷시 등.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

도시형 생횔주택(단지형다세대)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비,도시가스설비,난방설비,승강기설비,주차설비 등임.(일부탐문).

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

위반건축물임. 2016.5.12. 주택과-17907(2016.5.12)호에 의거 위반건측물 표기[401호,501호,601호 주거 무단증축]으로 기재되어 있으니 경매진행시 유의하시기 바라며, 후면의 내부구조도는 대 상물건 소재지를 2회 방문하였으나,폐문부재로 부득이 공부를 기준으로 작성되었으니 유 의하시기 바랍니다.더 보기

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

(4) 부합물 및 종물 란 참조.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 강서구 강서로17가길 15-10, 제6층 제601호 (화곡동, 황보아트빌)

감정가

1억 9300만

최저가

1억 5440만 (80%)

건물면적

25.58㎡ (7.7평)

기일

22-12-07

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음