서울남부지법 2022타경100575-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-01-12 · 경매접수
2. 22-01-14 · 경매개시결정
3. 22-01-14 · 배당요구종기
4. 23-02-09 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 531만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

184.08㎡ (55.7평)

제시외면적

없음

보증금

2053만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8454만

담당계

9계 · (02)2192-1339(구내:1339) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

중앙로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 184.08㎡ (55.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

신정동 942-18

호

8층

당사자

채권자

잠O OOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-02-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 "서울양동초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 대로변 근린상가, 오피스텔, 다세대주택, 단독주택, 학교 등이 혼재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철 5호선 "신정역" 등이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하 1층, 지상 8층 건 내 제지층 제비01호로서, (사용승인일: 2015.04.23), 외벽: 인조석 붙임 마감 등. 창호: 하이샤시 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 공부상 "제2종근린생활시설(골프연습장)"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수시설, 엘리베이터설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 대체로 등고 평탄한 정방형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대주택), 제1, 2종근린생활시설(소매점, 학원, 골프연습장)건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 30m 내외, 남동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역(2016-10-20), 대로2류(폭 30M-35M)(접합), 도로(접합), 도시 철도(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역<공항 시설법>, 교육환경보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률 >, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 건축선<서울특별시 도시계획 조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축가능하나별도협의요함 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대상황은 미상임. 2) 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 중앙로 326, 제에이동 제지층 제비01호 (신정동, 트라움타운) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 3명

[부동산의 현황]

부동산표시목록

가압류권자

하OOOO OOOO

교부권자

구OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

양OOOO

근저당권자

서OOOO OOO

근저당권자

잠O OOOOO

배당요구권자

이OO

배당요구권자

하OOOO OOOO

임차인

문OO

임차인

최OO

임차인

황OO

채권자

잠O OOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

매각공고

• 23-02-09 · 서울특별시 양천구 중앙로 326, 제에이동 제지층 제비01호 (신정동, 트라움타운) · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 8층 도시형생활주택(단지형다세대주택) 및 제1,2종근린생활시설(소매점,학원,골프연습장) 지1층 184.08㎡ 지1층 147.61㎡ 1층 19.89㎡ 1층 18.71㎡ 2층 129.26㎡ 3층 129.26㎡ 4층 129.26㎡ 5층 103.84㎡ 6층 103.84㎡ 7층 103.84㎡ 8층 80.09㎡ 옥탑1층 19.25㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 184.08㎡

주변

학군

• 105m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 122m · 양강중학교 · 중학교
• 262m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 567m · 신남중학교 · 중학교
• 803m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 829m · 신서고등학교 · 고등학교
• 851m · 서울영상고등학교 · 고등학교
• 861m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 943m · 서울양목초등학교 · 초등학교
• 950m · 서울강서초등학교 · 초등학교
• 1134m · 서울남명초등학교 · 초등학교
• 1141m · 서울신남초등학교 · 초등학교

버스

• 14m · 양강중학교 · 5712, 6514, 6648, 6657, 6714, 6716, N64
• 47m · 양강중학교 · 5712, 6514, 6648, 6657, 6714, 6716
• 169m · 양강중학교 · 602, 6211, 640, 6624, 6625, 6715, N62
• 177m · 양강중학교 · 602, 6211, 640, 6624, 6625, 6715, N62
• 233m · 신월2동우체국 · 5712, 6514, 6614, 6657, 6716, 98

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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