서울남부지법 2022타경100599-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-01-12 · 경매접수
2. 22-01-14 · 경매개시결정
3. 22-01-14 · 배당요구종기
4. 24-10-16 · 14차 매각기일 · 최저가 1193만 (5%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

31.63㎡ (9.6평)

제시외면적

없음

보증금

119만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6500만

담당계

11계 · (02)2192-1302(구내:1302) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

곰달래로33가길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 31.63㎡ (9.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 871-25

호

6층

당사자

채권자

박OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-10-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재, "신정초등학교" 남측 인근에 위치하고, 부근은 유사형 공동주택 및 단독주택등으로 형성된 주거지대로서, 인근으로는 각종 근린생활시설, 관공서, 학교 등이 소재하여 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 바 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트조 평스라브지붕 6층건 내 제2층 제201호로서 ("집합건축물대장" 상에 사용승인일은 2016-03-22) 외벽: 치장벽돌 쌓기 등 마감, 창호: 하이새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

대상물건은 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용(후첨:내부구조도" 참조)중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

대상물건은 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스 보일러시설에 의한 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대상물건의 토지는 2필지의 일단지 사다리형으로서 다세대주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

대건물건 남동측으로 곰달래로 33가길의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

대상물건의 "토지이용계획확인서" 상에 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2016-03-18)(강서교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-03-27)(강서양천교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 대상물건의 임대관계는 미상임. (2) 대상물건은 실지조사시 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부를 확인하지 못하였는바 "집합건축물대장" 상의 "건축물현황도" 를 기준으로 외부관찰 등에 의해 내부구조도를 도시 하여 현황과 다소 상이할 수 있으므로 경매진행에 참고하시고 경매참여시 재확인 하시는 등 유의하시기바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 곰달래로33가길 9-5, 제2층 제201호 (화곡동, 후암리치빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

전입세대열람내역 및 주민등록표등본에 의하여 작성하였음

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

관OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

금OOOO

교부권자

도OOOO

교부권자

동OOOO

교부권자

마OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

성OOOO

교부권자

양OOOO

교부권자

역OOOO

교부권자

용OOOO

교부권자

잠OOOO

교부권자

중OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

강OOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

박OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 24-10-16 · 서울특별시 강서구 곰달래로33가길 9-5, 제2층 제201호 (화곡동, 후암리치빌) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대) 1층 159.54㎡(연면적제외) 1층 20.4㎡ 2층 142.37㎡ 3층 142.37㎡ 4층 142.37㎡ 5층 108.83㎡ 6층 101.06㎡ 옥탑1층 16.2㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 31.63㎡

주변

학군

• 113m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 646m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 800m · 신정여자중학교 · 중학교
• 835m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 852m · 양강중학교 · 중학교
• 863m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 911m · 한광고등학교 · 고등학교
• 937m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 1034m · 화원중학교 · 중학교
• 1077m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 1102m · 신서고등학교 · 고등학교
• 1145m · 서울신강초등학교 · 초등학교

버스

• 79m · 서울신정초등학교 · 6628, 6630, 6714, 6716, 674
• 88m · 서울신정초등학교 · 6628, 6630, 6714, 6716, 674, 강서02
• 144m · 신정초교 · 강서02
• 192m · 화곡2동주민센터 · 6628, 6630, 6714, 6716, 674
• 251m · 화곡2동주민센터 · 6628, 6630, 6714, 6716, 674

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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