서울남부지법 2022타경100841-1 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 9차 매각기일 남음

1. 22-01-17 경매접수
2. 22-01-18 경매개시결정
3. 22-01-18 배당요구종기
4. 23-10-04 9차 매각기일 · 최저가 2억 3744만 (64%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

35.98㎡ (10.9평)

제시외면적

없음

보증금

2374만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 752만

담당계

9계 · (02)2192-1339(구내:1339) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

곰달래로51길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 35.98㎡ (10.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 830-5

호

6층

상세

법원 서류 · 매각기일 23-10-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡4동주민센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, "남부시장", 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 마을버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 지상6층 건 내 제6층 제601호로서, (사용승인일: 2018.11.14.) 외벽: 치장벽돌 및 일부 돌붙임 마감 등 내벽: 벽지 및 일부 타일 붙임 마감 등 창호: 샷시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스 설비, CCTV설비, 출입문보안설비, 개별냉난방설비 및 승강기 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 장방형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 지적도상 북측 및 서측으로 약 6m, 남측으로 약 8m의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 현장 조사 시 점유자 등의 부재 및 폐문로 인하여 호실 표기를 기준한 외형조사 및 건축물 현황도 등에 의하여 내부구조 및 이용상황 등을 파악하였는바, 실제 사항과 상이할 수 있으니 경매 진행 시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 곰달래로51길 28, 제103동 제6층 제601호 (화곡동, 엠펠리체) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 작성하였음

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

삼OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

양OOOO

임차권자

이OO

임차인

이OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

우OO

채무자겸소유자

채OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

매각공고

• 23-10-04 · 서울특별시 강서구 곰달래로51길 28, 제103동 제6층 제601호 (화곡동, 엠펠리체) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대) 지하1층 174.48㎡ 1층 141.18㎡(연면적제외) 1층 16.72㎡ 2층 126.38㎡ 3층 126.38㎡ 4층 126.38㎡ 5층 126.38㎡ 6층 126.38㎡ 옥탑1층 16.96㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 35.98㎡

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

우OO 외 1

소유자

우OO 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 517m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 601m · 신정여자중학교 · 중학교
• 610m · 한광고등학교 · 고등학교
• 625m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 674m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
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• 790m · 대일고등학교 · 고등학교
• 810m · 서울강서고등학교 · 고등학교
• 1006m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 1031m · 신서고등학교 · 고등학교
• 1047m · 서울등마초등학교 · 초등학교
• 1065m · 서울양목초등학교 · 초등학교

버스

• 73m · 남부시장 · 강서02, 강서03
• 100m · 성우빌딩 · 강서02
• 137m · 화곡동남부시장 · 6628, 6630, 6714, 6716, 674
• 147m · 국민약국 · 강서03
• 168m · 곰달래약국 · 강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 강서구 곰달래로51길 28, 제103동 제6층 제601호 (화곡동, 엠펠리체)

감정가

3억 7100만

최저가

2억 3744만 (64%)

건물면적

35.98㎡ (10.9평)

기일

23-10-04

등기부현황

등기 기재 없음