서울남부지법 2022타경100872-1 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 7차 매각기일 남음

1. 22-01-17 경매접수
2. 22-01-18 경매개시결정
3. 22-01-18 배당요구종기
4. 23-08-31 7차 매각기일 · 최저가 2억 320만 (80%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

26.82㎡ (8.1평)

제시외면적

없음

보증금

2032만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2469만

담당계

6계 · (02)2192-1973(구내:1973) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

화곡로51길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 26.82㎡ (8.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 989-13

호

6층

상세

법원 서류 · 매각기일 23-08-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "우장산성당" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 업무시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상6층 건물 내 제3층 제304호로서, 외벽: 몰탈 위 치장벽돌 및 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지 및 일부타일 마감 등, 창호: PVC 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

실지조사일 현재 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방시설, 승강기 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 989-13번지, 989-14 번지, 2필지 일단으로 등고평탄한 세장형이며 실지조사일 현재 도시형생활주택(단지형다세대주택) 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 6미터, 동측으로 노폭 약 4미터의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

989-13번지 : 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함), 989-14번지 : 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡로51길 22-9, 제3층 제304호 (화곡동, 동우하이빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 작성하였음

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

삼OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

양OOOO

압류권자

양OOOO

임차권자

김OO

임차인

김OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

우OO

채무자겸소유자

채OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

매각공고

• 23-08-31 · 서울특별시 강서구 화곡로51길 22-9, 제3층 제304호 (화곡동, 동우하이빌) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕6층 도시형생활주택(단지형다세대주택.20세대) 1층 132.1㎡ 1층 12.46㎡ 2층 126.67㎡ 3층 126.67㎡ 4층 126.67㎡ 5층 126.67㎡ 6층 126.11㎡ 옥탑1층 23.02㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 26.82 ㎡

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

우OO 외 1

소유자

우OO 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 234m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 445m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 595m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 709m · 서울등서초등학교 · 초등학교
• 732m · 강서대학교 · 대학교
• 805m · 서울내발산초등학교 · 초등학교
• 872m · 경복여자고등학교 · 고등학교
• 884m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 917m · 경복비즈니스고등학교 · 고등학교
• 1015m · 등원중학교 · 중학교
• 1029m · 등명중학교 · 중학교
• 1065m · 서울등촌초등학교 · 초등학교

버스

• 130m · 우장초등학교 · 5712, 604, 606, 650, 6514, 652, 6627, 6629, 6645, 673, 70-2, 70-3
• 186m · 롯데3차APT · 강서05
• 202m · 우장초등학교 · 5712, 604, 606, 650, 6514, 652, 6627, 6629, 6642, 673, 70-2, 70-3
• 240m · 공영주차장 · 강서05
• 250m · 우장산꿈에그린아파트 · 강서05

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 강서구 화곡로51길 22-9, 제3층 제304호 (화곡동, 동우하이빌)

감정가

2억 5400만

최저가

2억 320만 (80%)

건물면적

26.82㎡ (8.1평)

기일

23-08-31

등기부현황

등기 기재 없음